Groeten, beste lezers!
Om te beginnen, net in het stadium van de invoering van de wet op de oprichting van een regionale revisie-operator in Van de regio Rostov en de organisatie van een dergelijke structuur als het "Capital Repair Fund" - we zijn verhuisd naar eigen huis. Het was in 2014. Maar mijn ouders bleven in het appartement en ik heb meer dan gehoord over het inzamelen van geld voor het algemeen fonds.
Tegenwoordig is de bijdrage voor de renovatie van appartementsgebouwen in de regio Rostov 9,92 roebel. met m2, d.w.z. vergoeding van ouderlijke nota van drie roebel 57 m². is gelijk aan 565 roebel. per maand.
Ik heb ook een goede vriend die vanaf het allereerste begin in het kapitaalherstelfonds heeft gewerkt, dus de betekenis van dit artikel is "uit de eerste hand".
Hoe werkt de stichting?
Het programma van het Fonds staat gepland tot 2049. Elk jaar neemt de administratie in het regionale programma huizen op, die naargelang de mate van slijtage een periode van grote reparaties krijgen toegewezen. Opgemerkt moet worden dat revisie - reparatie betekent enige gemeenschappelijke eigendom: technische netwerken, gevels, funderingen, blinde zone, regenriolen, trappenhuizen, ramen, liften, enz. Elk type reparatie heeft zijn eigen term.
Als op de algemene vergadering de eigenaren het overeenkomstige protocol hebben goedgekeurd, zal de accumulatie van fondsen plaatsvinden worden overgemaakt op een aparte rekening van een flatgebouw, anders gaat het geld van alle bewoners naar een gemeenschappelijke ketel (ketelrekening).
Voors en tegens van elk van de accounts
Als dit een algemeen account is voor iedereen - dan worden de middelen voor grote reparaties toegewezen als en alleen wanneer de geplande reparatieperiode wordt toegewezen. En de geplande datum van een bepaalde site wordt bepaald door de commissie wanneer het huis wordt opgenomen in het regionale programma op basis van de mate van slijtage.
Als het een aparte huisrekening is - dan kunnen de gelden voor grote reparaties eerder worden aangewend dan de afgesproken datum. (Een afgezaagd voorbeeld, maar toch: het dak lekte. Wacht niet op de reparatie als uw huis een methode heeft om te vormen op een algemene (ketel) rekening, anders repareert u deze alstublieft).
De tweede kant van de medaille
Bij gebruik van een gedeeld account - zoals gepland wordt zoveel geld toegewezen als nodig is om de revisie te voltooien, en dit bedrag is helemaal niet afhankelijk van het bedrag dat de bewoners van dit huis betalen. Als dit een apart account is, wees dan tevreden met hoeveel u heeft verzameld. En volgens statistieken is het reële percentage niet-betalers iets minder dan 27%.
MKD versus ChS
En nu wil ik terugkeren naar de vergelijking. Zoals ik net hierboven schreef, is de bijdrage van een appartement van drie roebel 57 m². is gelijk aan 565 roebel. per maand of 6780 roebel. in jaar.
Ik zou blij zijn als mijn uitgaven voor een marafet van een privéhuis met een oppervlakte van 70 m2. m. - waren 6.780 roebel. per jaar., maar ik heb dit bedrag per kwartaal :-).
Als we het huidige tarief van 9,92 roebel nemen, dan is de geplande reparatietijd (van 2014 tot tot 2028) gedurende 14 jaar vanaf slechts één appartement zal het bedrag in het Fonds worden opgebouwd: 94.920 roebel. (14 x 6780 = 94920).
Bijna 95.000 in 14 jaar! Ja, dat soort geld zal niet genoeg zijn om uw eigen huis zelfs voor 10 jaar te repareren!
Nadat we in 1986 naar een klein bakstenen huis waren verhuisd, hebben we een façade gemaakt - 30.000 roebel, het dak geblokkeerd - 60.000 roebel en ongeveer 15.000 meer aan kleinigheden. En dit zijn niet de laatste kosten. Het is zo goed dat de handen nog iets kunnen doen, aangezien ik helemaal geen rekening hou met het salaris van arbeiders.
Dit wordt natuurlijk gecompenseerd door het comfort van het wonen in uw eigen huis, maar 6.780 roebel. voor een jaar - dit is een klein bedrag (persoonlijke mening) waar de staat om vraagt. Gemeenschappelijk bezit is immers gedeeld bezit, wat betekent dat het deel van dit bezit van jou is. We betalen voor het herstel van ons aandeel.
Ik beschouw belastingen hier niet, ik ben het niet eens met belastingen, net als het leeuwendeel van de inwoners van de Russische Federatie, maar zo'n vergoeding voor revisie is "goddelijk". Een ander ding is dat onze oude mensen worden belast voor grote reparaties, waarvan de huizen pas in de jaren 2030 en 40 worden gerepareerd. En dit is niet erg menselijk.
Bedankt voor uw aandacht!
Schrijf opmerkingen, ik ben blij om te praten.
Hoe een stripfundering versterken of herstellen? Praktische manieren
De drones zijn al in de staat Rosreestr. Detectie van illegale constructie van bovenaf
Hoe bedrieg je een klant? Bouwtrucs en hoe lucht wordt verkocht!