Goedemiddag, mijn lezer. Verlaten percelen op het grondgebied van datsja-coöperaties, en alleen in de particuliere woonsector, bederven het leven van buren. En niet alleen qua uiterlijk. In zo'n territorium ontstaan vaak spontane stortplaatsen, leven voormalige huisdieren of helemaal geen mollen en slangen. Van daaruit groeit onkruid in alle richtingen. Er is weinig plezierig, en zomerbewoners weten vaak niet hoe ze zich in zo'n situatie moeten gedragen. Er is een oplossing voor het probleem, lees waar u moet rennen en wat u moet doen.
Zet je likes en abonneer je op het kanaal "Over Fasenda". Hierdoor kunnen we meer interessante tuinartikelen publiceren.
We zijn op zoek naar de eigenaar van een leegstaand land
Het feit dat niemand voor het land zorgt, betekent helemaal niet dat het geen eigenaar heeft. Het kan een particulier zijn die niet langer geïnteresseerd is in het grondgebied; een organisatie die nog geen terrein hoeft te verkopen, maar het jammer is om te verkopen, of een gemeente.
Zorg dat u een kadastraal nummer krijgt waarmee u een uittreksel van Rosreestr kunt bestellen, waar de eigenaar wordt aangegeven. Als er geen informatie over de eigenaar in de verklaring staat, is deze zo oud dat deze niet in de elektronische databases is terechtgekomen. Doe een verzoek aan uw lokale archief. Is de eigenaar een particulier? U moet dus contact met hem opnemen en alle controversiële kwesties oplossen. Als de eigenaar helemaal niet op de verklaring staat, ga dan naar de lokale administratie.
Verplichtingen met betrekking tot het perceel
Alle juridische relaties met betrekking tot kavels worden beheerst door art. 209 en art. 210 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie. Elke toewijzing heeft een band en een doel, in overeenstemming waarmee de eigenaar ze moet gebruiken. Bovendien ontvangt de eigenaar samen met de site verplichtingen om belasting te betalen, om zich te registreren de onroerende goederen die zich erop bevinden, voor het betalen van nutsvoorzieningen en het in goede staat houden van het grondgebied staat.
Als de eigenaar de grond meer dan drie jaar gebruikt, kan deze worden ingetrokken. Deze maatregel is van kracht sinds 2018 en tot nu toe hebben maar weinigen er gebruik van gemaakt. Eigenaren die hun eigendom helemaal niet gebruiken vallen onder hetzelfde artikel, de periode van verwaarlozing moet echter minimaal vijf jaar zijn.
Wat is de straf voor het niet gebruiken van land?
Voor schending van het doel van gebruik of niet-gebruik van een perceel grond, wordt de grondeigenaar geconfronteerd met een boete, waarvan het bedrag begint vanaf 20.000 roebel en afhankelijk is van de kadastrale waarde van het object.
Als het aangrenzende gebied is begroeid met onkruid; bedoeld voor individuele woningbouw, maar er wordt niemand gebouwd; er is geen economische activiteit; is een spontane stortplaats geworden of is in strijd met de brandvoorschriften - meld dit bij de lokale autoriteiten. Een landmeter zal ter plaatse komen, het feit van de overtreding vaststellen en vervolgens zal de administratieve commissie passende maatregelen nemen tegen de overtreder.
Als de eigenaar van het probleemgebied echter niet bekend is, zal de administratie hem niet zoeken.
Is het mogelijk om de eigenaar van een perceel te ontnemen?
Het is moeilijk, maar niet onmogelijk. Als de eigenaar bekend is en zich niet bemoeit met de inbeslagname, wordt de site op een veiling verkocht en wordt een deel van het geld overgedragen aan de nu voormalige eigenaar.
Als de eigenaar het perceel niet gebruikt en het niet wil weggeven, kan alleen de lokale overheid een beslissing nemen over de intrekking. Het proces duurt lang, je hebt er geen invloed op, maar blijf je herinneren aan het huidige probleem.
Weet u waar u heen moet als de buren de site hebben verlaten?
Origineel artikelen vele andere materialen vindt u op onzewebsite.
Lees over de verzorging van orchideeën in het volgende artikel:De orchidee heeft wortels uit de pot gekropen: redenen voor wat te doen