U betaalt de woning tijdens de bouw of tijdens de exploitatie. Maar... Betaal tijdens het gebruik een veel hogere prijs dan u tijdens de bouw tijdig zou kunnen toewijzen. Dit is de wet van constructie.
Goedemiddag, beste gasten en kanaalabonnees!
Het onderwerp van vandaag is zeer relevant en ik denk dat het zijn relevantie de komende jaren niet zal verliezen.
Begint het bouwen van een huis met een fundering?
Dit kan alleen van buitenaf worden beweerd. Maar in feite moet je beginnen met bouwen met de geologie van de grond, dan het werkproject en pas dan de fundering. Niet andersom, want het is het project dat wordt aangepast afhankelijk van de feitelijke bouwomstandigheden en de ondergrond.
De meeste ontwikkelaars gaan ervan uit dat als er huizen in de buurt zijn, het voldoende is om de buren te vragen welke fundering ze daar hebben gelegd en hetzelfde te maken zonder extra kosten!
Maar het is verre van een feit dat je op 10-20 meter van dat huis dezelfde aarde onder je voeten hebt! Geologische onderzoeken kosten u niet honderdduizenden, zoals velen vrezen, maar 20-30 duizend. roebel, wat maximaal 0,5% van de waarde van het hele huis is - en het zal veel goedkoper zijn dan het versterken van een gebroken fundament in twee of drie jaar.
Bovendien, hoe vreemd het ook klinkt, maar als je aan het begin van de bouw 30 duizend roebel hebt uitgegeven, zal deze procedure je redden een grote hoeveelheid aan materialen, omdat de ontwerper alle ondersteunende structuren van de structuur optimaal zal maken voor uw voorwaarden.
Ten tweede is een huisproject ook niet duur, als je het vergelijkt met de regel "totaal"in de bouwschatting. Bovendien is het project het werk van een professional die rekening houdt met al uw voorkeuren.
Waarom ver gaan - elk tweede huis van een zelfbouwer heeft niet voldoende ventilatie, om de een of andere reden wordt dit verwaarloosd. Dit is even een van de belangrijkste secties van projectdocumentatie! Inderdaad, alleen dankzij ventilatie - overtollig vocht dat wordt gegenereerd tijdens het koken, baden en wassen, wordt uit de kamer verwijderd.
Hier wordt ook de kwestie van waterdichtheid en isolatie aan de orde gesteld. Het is vanwege de besparingen dat we het microklimaat in huis schenden en in de zomer de split-systemen heen en weer sluiten en in de winter boilers.
Uit de praktijk: er was een geval waarin de klant niet via spraak kon communiceren met mensen van een andere nationaliteit, maar alleen in de taal van gebaren en foto's - liet de video zien hoe je iets zwarts (bitumenmastiek) op de muren aanbrengt fundament. Toen ik het werk accepteerde, ontdekte ik dat de basis en de fundering waren geverfd met zwarte olieverf.
Dit is een gesprek over het feit dat waterdichte materialen van lage kwaliteit zich in de allereerste winter laten voelen, wat zich manifesteert door de aanwezigheid van schimmel en schimmel op de muren. En om ze te vernietigen - oh, wat is het moeilijk!
Het komt niet vaak voor, maar toch moeten we horen hoe in relatief nieuwe huizen (5-7 jaar oud) - de bedrading sprankelde - dit het moment is dat in principe niet mag komen in een vijf jaar oud huis. Waarom gebeurt het? Het antwoord ligt voor de hand: besparen op specialisten en een team "Wow" inhuren, bestaande uit broers, vaders, grootvaders en andere familieleden, als iedereen doet wat hij weet. En toch - het zijn geweldige adviseurs boven een glas aan een grote familietafel :-)))
Waarschijnlijk heb je van vrienden, familieleden en kennissen gehoord over goedkope gebruikte kachels. Een vriend zette onlangs ook de "vrek-modus" aan en zei: "Hé, ik heb vloerplaten voor een goede prijs gevonden, ze zijn net gedemonteerd uit een fabriek uit het Sovjettijdperk, zijn ze niet nodig?" Vrienden, dit is niet normaal, waarom zijn ze in godsnaam nodig?! Twintigduizend roebel besparen? Dit bespaart echt... Aan welke lasten deze plaat werd onderworpen, is alleen bekend bij God... Na het installeren van dergelijke platen, kunt u niet goed slapen.
P.S.
Het is natuurlijk onmogelijk om ALLES in één artikel op te sommen, en het is ook onrealistisch, zelfs als je een tiental artikelen schrijft. Het is belangrijk dat er slechts TWEE benaderingen van ECONOMIE zijn: normaal en abnormaal :-))
Het abnormale wordt gekenmerkt door het spreekwoord 'de vrek betaalt twee keer', maar in feite meer dan twee keer. Omdat je naast de herhaalde aanschaf van het materiaal ook nog eens moet demonteren :-))).
En de normale benadering is het kiezen van een goedkopere oplossing, maar zonder de prestaties van het gebouw te verliezen - dit is de reële economie. En als besparingen de kwaliteit van de constructie verminderen, leiden tot vernieling, branden en lekken, dan is dit ABSURD.
Bedankt voor de aandacht!
Hoe maak je een antivrieskraan in de tuin van een woonhuis? (3 werkschema's voor de winter)
Buddy, voor het begin van de winter beglaas ik het tuinhuisje met "zachte ramen". Beoordeel het, deel mijn indruk [mijn foto's]
Alle voor- en nadelen van het zachte (verborgen) blinde gebied. Hoe laat verliet het blinde gedeelte van het 8x10 huis mij [veel foto's]