Goedemiddag, beste gasten en abonnees van mijn kanaal!
In dit artikel zal ik niet ingaan op de kenmerken van de site in termen van het grondwaterpeil, maar ik zal de ideale optie overwegen, waar je zowel een kelderverdieping als een zolder kunt maken. En de taak komt neer op het volgende:
Er is een kant-en-klare indeling van de woning, die met betrekking tot deukjes en begrenzingen in de plattegrond staat beschreven. Maar de eigenaar heeft niet genoeg bouwoppervlakte en voordat ik met de bouw begin, wil ik tegen de laagste kosten extra ruimte toevoegen zonder de locatie van het huis te veranderen. Wat is goedkoper om te doen: kelder of zolderverdieping?
Begrijpen... aan het einde zal ik een samenvattende tabel geven en samenvatten.
1. fundament
Voor de constructie van de kelder moet je een put graven, wat niet gezegd kan worden over de zolder. Ter vergelijking: de kelderruimte van het huis 10 * 10 heeft een volume van ongeveer 300 kubieke meter en de grootte van de put is minstens 1 m meer in elke richting vanaf de assen van het huis, dus het uitgravingsvolume zal ~ 400-450 zijn cbm
De kosten van de graafmachine bedragen ongeveer 30.000 - 50.000 duizend roebel. Als de grond naar de stortplaats moet worden getransporteerd, is dit nog eens 250-350 roebel. van elke kubieke meter. Al meer dan honderdduizend voor exportruns, dus het is gemakkelijker om de grond over het terrein te strekken. Deze werken zijn ter beoordeling van de eigenaar.
2. Vloeren
De wanden van de kelder zijn de wanden van de fundering, terwijl de vloer kan worden gemaakt met behulp van vloertechnologie op de grond of als een monolithische plaat van gewapend beton. Daarom zijn er bij het organiseren van de keldervloer kosten voor de constructie van de vloer, plus gelaste waterdichting voor het hele vloeroppervlak. Al deze kosten zullen tussen de 90.000 en 120.000 roebel bedragen. geen werk.
Je kunt bezwaar maken en zeggen dat je op zolder ook borden op de grond moet gooien... Ik zal niet ontkennen, maar de keldervloer moet ook worden bedekt en er moet een vloer voor de eerste verdieping worden aangelegd, die bij gebrek aan een kelder veel duurder zal zijn dan gewone vloeren op de grond.
Bij overlapping van de kelderverdieping zijn de kosten nagenoeg gelijk en vergelijkbaar met de organisatie van de overlap tussen de eerste verdieping en de zolderverdieping, afhankelijk van het type constructie. De kosten voor een huis van 10x10 zijn ongeveer 90-150 duizend roebel, maar als dit een monolithische vloer van gewapend beton is, voeg dan nog eens 30-40% toe aan deze prijs (verhuur bekisting + betonpomp + werk).
3. Muren
Voor de meeste regio's van Rusland moeten de wanden van de fundering bijna twee keer dieper worden gebouwd dan de constructie van de fundering zonder kelder suggereert om de kelder te organiseren.
Ook wordt de kelderverdieping in centraal Rusland gekenmerkt door de isolatie van alle funderingsmuren buiten het gebouw met hermetisch gemaakte waterdichting. Nogmaals, voor een huis van 10x10 is het oppervlak van de funderingsmuren in contact met de grond ~ 120 vierkante meter, wat betekent dat de kosten 100 mm bedragen. een isolatielaag is gelijk aan de kosten van 12 kubieke meter geëxpandeerd polystyreen, dat is 57.000 roebel. + afdichting waterdicht maken van ongeveer 10-15.000 duizend roebel Als u voor deze doeleinden vakmensen inhuurt, komt er minstens 30.000 roebel bij.
De kosten van de wanden van de zoldervloer zijn relatief laag, omdat de gevels zich op de gebruikelijke koude zolder bevinden.
Maar het is hier natuurlijk belangrijk om rekening te houden met de behoeften van de eigenaar en zijn verzoeken voor de hoogte van de zolder. Om niet met uw hoofd op het dak te stoten, moet de minimale hoogte minimaal 1,7 m zijn. Dienovereenkomstig zullen de muren aan de vier zijden van het huis met nog eens 1,7 m stijgen.
Voor een huis van 10 * 10, wanneer alle muren 1,7 m verhoogd zijn, zal het totale vierkant van de muren toenemen met 70 m2 M. - en dit is al essentieel. Maar vergeet niet dat we bij het organiseren van de kelderverdieping ook ongeveer dezelfde afstand moeten verdiepen.
Wat betreft de ladder, die zal in het een of het ander geval zijn, dus ik denk er niet over na.
4. Dak
Het mansardedak neemt het leeuwendeel van de besparingen voor zijn rekening. Hier is het noodzakelijk om de volledige dichtheid van de kamer tegen waaien door de wind en een volledige dampremmende laag te verzekeren.
Daarom moet u geld uitgeven aan hydro-windbescherming, dampremmende laag en isolatie, met een dikte van minimaal 20 zie, en dit is een toename van de doorsnede van de dakspantpoten, en dienovereenkomstig een toename van het volume van de gekochte timmerhout.
Terugkerend naar ons huis 10x10, zal het oppervlak van het dak hellingen met een helling van 35 graden en overhangen van een halve meter ongeveer gelijk zijn aan 170 m2. Dus met een isolatiedikte van 200 mm. je hebt (170 * 0,2) 34 kubieke meter nodig. isolatie of ~ 70.000 roebel. + hydro- en dampscherm ~ 15.000. De extra kosten zullen dus 80.000 roebel bedragen. geen werk.
We voegen de kosten van het werk (40.000 roebel) en het verschil in hout (12.000 roebel) toe. Totaal: 132.000 roebel.
5. Communicatie
Als er een badkamer in de kelder is, moet het rioolsysteem dienovereenkomstig worden begraven, wat betekent dat het noodzakelijk is maak een septic tank dieper, en het laagste punt van afwatering bevindt zich op een diepte van minimaal 2,5 meter vanaf het niveau land. Er is een extra hoogte van de beerput.
De rest van de communicatie blijft intact: zowel daar als daar is water en verwarming nodig - de kosten zijn identiek.
6. Uitgaven voor alles wat van de hoogte afhangt
De zoldervloer voegt minimaal 1,5 meter hoogte toe aan het huis, dit is te zien aan de illustratie (ik zet de hoogtemarkeringen neer):
Daarom zullen er extra kosten worden besteed aan de constructie van een schoorsteen en ventilatie - een extra hoogte van 1,5 meter. Bovendien worden alle leidingen van het afvoersysteem met 1,5 m verlengd, maar dit is al een kleinigheid.
7. Venster
We zullen de zolderverdieping niet verlaten zonder ramen, anders ziet het huis er vreselijk uit en zal het van binnen niet erg comfortabel zijn. Dit zijn ofwel volwaardige ramen, of tenminste twee dakramen. Het is nog steeds een prijs!
Bij het organiseren van een kelder kunt u kleine ramen van 40-50 cm hoog laten, die tegen veel lagere kosten naar buiten komen.
8. Afwerking
Afwerking overwegen wij niet, aangezien het allemaal afhangt van de voorkeuren van de eigenaar. Het vierkant is hetzelfde, in ons geval zullen we deze kosten gelijkstellen.
Resultaat
Vergelijkingstabel voor ons voorbeeld 10x10 huis:
Conclusie (van de auteur)
Ondanks dat het beide totaal verschillende ontwerpen zijn, blijven de kosten voor totaal verschillende kostenposten ongeveer gelijk. Zoals u kunt zien, wordt door oppervlakte toe te voegen de prijs per vierkante meter behouden.
Natuurlijk kunnen de kosten van elk item niet nauwkeurig worden berekend, er zijn veel variabelen die rechtstreeks afhankelijk zijn van de gevormde waarden, voorkeuren, positie en opvattingen van de eigenaar van het huis. Maar zelfs als er fouten in de kosten zitten, hebben we een echt beeld en de volgorde van nummers voor elk artikel.
De samenvattende tabel geeft aan de analyse de punten weer die kunnen worden uitgewerkt tijdens het ontwerpen van een huis en dit biedt een goede gelegenheid om een reeks taken en hun oplossingen optimaal op te bouwen om de kosten van bouwprocessen NIET IN SCHADE te verlagen KWALITEIT.
Ik hoop dat je ervan genoten hebt!
LEES OOK:
Sifon (stankafsluiter) van IKEA voor een aanrecht. Zeer doordacht product met snelle reiniging (niet-promotionele beoordeling)
Ik ontdekte deuvels, die in een knoop in het gat zijn vastgemaakt en niet scrollen
"Maak geen zolder van metalen tegels, het rammelt van de regen" - zeiden ze. Deed, vertel [mijn ervaring]