Goedemiddag, beste gasten en abonnees van het kanaal "Build for Myself"
Zelf ben ik sinds 2009 werkzaam in de bouw, namelijk op het gebied van het controleren en herstellen van de technische staat van gebouwen en constructies. Tijdens het werken kom ik veel particuliere ontwikkelaars en grote organisaties tegen.
Ik kan niet zeggen dat er slecht gebouwd wordt aan nieuwe huizen, zoals er in de media over wordt gediscussieerd. Meer dan 11 jaar werk hebben we honderden nieuwe objecten gecontroleerd en ik ben nog nooit structurele elementen van lage kwaliteit van het huis tegengekomen. Hier zal niemand het leven en de gezondheid van toekomstige eigenaren op het spel zetten, want dan kun je ervoor gaan rooster voor een zeer lange tijd tot de hele keten van de directe bouwer tot grote mensen die het beheren bouw.
Een ander ding is in de communicatie en in de afwerking, er zijn gewetenloze aannemers die materialen gebruiken die verder gaan dan de schatting, het gebeurt dat de vertegenwoordiger van de ontwikkelaar de juistheid van de technologie tijdens het werk niet heeft gecontroleerd, daarom worden de gevels al in het 2e jaar vernietigd en enzovoort.
Ik ken het enige geval waarin het huis kromp en de toegestane waarden overschreed: onvoldoende grondverkenning en heien verschillende funderingspalen vielen in de oude doorgang van onze voorouders en vertrouwden op leegte. Maar dit is een uitzonderlijke situatie, die ik beschreef in een van de oude artikelen op het kanaal.
Onlangs ontving de chef een bevel om een uitgang naar het volgende object te maken - vocht verscheen op de gevel van de laatste twee verdiepingen van het huis. Het huis is nog geen 2 jaar oud dus dit is een garantiegeval, de ontwikkelaar is verantwoordelijk en zal de oorzaak wegnemen.
Dus na een ontmoeting met de directe vertegenwoordiger van een min of meer grote ontwikkelaar, evenals met de vertegenwoordiger van de aannemer, vroeg hij in een gesprek op zijn eigen manier: "Waarom woont niet een van uw werknemers, niet u, in huizen die u zelf bouwt?"
Feit is dat de kring van mensen die elkaar kruisende doelen nastreven en aanverwante taken uitvoeren in de bouwsector, zoals op elk ander gebied, klein is. Het is net een groot dorp. Allen kennen elkaar beslist, hebben elkaar ooit gezien, gepraat. Daarom was het voor mij niet lastig om een dergelijke vraag te stellen. Je kunt hier niet alleen over praten tussen mannen :-)
Het antwoord was heel onverwacht en verraste me. De man legde uit dat hij een trieste ervaring had bij zonsopgang, toen ze net begonnen te bouwen. Dit was het derde huis dat onder deze ontwikkelaar werd gebouwd en twee van de medewerkers van de organisatie hadden de onvoorzichtigheid om daar appartementen voor hun gezinnen te kopen.
In een gebouw met 300 appartementen was er een "informatielek" dat de projectontwikkelaar in een van de appartementen woont en er zullen 2-3 onvoldoende mensen zijn voor het hele huis die ontevreden zijn over de woning die ze hebben gekocht. Het maakt ze niet uit om 10.00 uur of 22.00 uur, ze kunnen elk moment op de deur kloppen en om uitleg vragen.
De man zegt dat mensen niet begrijpen waar de zone van beheermaatschappijen is en waar de ontwikkelaar verantwoordelijk is. Als er een vraag rijst, waarom zou je dan ver gaan, hier woont een ontwikkelaar in de volgende ingang, die alles weet en alles zal vertellen :-)
Uitleggen, interpreteren, kauwen. Verzamelde herhaaldelijk algemene vergaderingen. Helpt niet. Bij thuiskomst na het werk, tijdens een vergadering - het gesprek beperkt zich niet tot de uitdrukking "goedenavond".
Daarom hebben we sindsdien onze werknemers zelfs ontmoedigd om te kopen, ondanks het feit dat ze goede voorwaarden hebben om dergelijke appartementen te kopen. Dat kunnen we natuurlijk niet verbieden, er zijn mensen die woningen kopen, maar dan verhuren. Ze leven zelf niet om deze reden.
Ik hoop dat je het artikel leuk vond! Bedankt voor de aandacht!
Vergeet niet uw duimen op te steken!
Het plezier van het kopen van een eigen huis kan in teleurstelling veranderen (fouten die zelfs een ervaren bouwer niet zal vertellen)
Hoe maak je een comfortabel toilet? Inspringen niet volgens normen, maar volgens de geest
Voordeur zonder sleutelgat. Wat is een onzichtbaar slot? Voors en tegens