Goedemiddag, beste gasten en abonnees van het kanaal "Build for yourself"!
Mijn vriend, die na school als arbeider op een bouwplaats begon, is inmiddels uitgegroeid tot de eigenaar van een klein bouwbedrijf. Ja, hij heeft geen bouwopleiding genoten, maar hij wist hoe hij op veilig moest spelen en kwam er altijd droog uit, en twee jaar geleden kreeg op het geld, op fatsoenlijk geld.
Hij had een klant met wie ze een contract tekenden voor de bouw van een huis. De bouw startte halverwege het najaar en de fundering werd eind november turnkey opgeleverd.
De afmetingen van de woning zijn 11x14, en het is 6,5 m hoog (een verdieping met een souterrain). Geschatte kosten - 4,2 miljoen wrijven.
De put werd gegraven tot een diepte van 1,8 m, ondanks het feit dat in ons noordelijke deel van de regio Rostov de vriesdiepte 90-100 cm is.
Daarna werd de constructie bevroren tot het volgende voorjaar.
Verder een lang verhaal met betrekking tot de persoonlijke omstandigheden van de eigenaar van de site: in januari het contract met de bouw bedrijf kwam de klant in financiële moeilijkheden en verloor in 2016 zijn baan, de bouw werd 2 jaar uitgesteld en de site was tijdelijk verlaten. Het was een lange rit - ongeveer 170 km, en het had geen zin om wiet te trekken.
Na 2 jaar, zodra alles op persoonlijk vlak beter begon te worden, "herinnerde" de klant zich aan zijn huis, haalde het project van de stoffige plank, actualiseerde de schatting en ging naar zijn overwoekerde perceel. Er was geen grens aan verrassingen, en tegelijkertijd tot zijn verontwaardiging leidde de stichting sterk en was er geen mogelijkheid meer om verdere activiteiten voort te zetten.
(De foto is niet van mij, maar geeft de essentie weer van wat er gebeurt ...)
Hij vond een ontwikkelaar en voerde een claim uit dat hun bouwbedrijf het fundament van slechte kwaliteit had gelegd.
Verder was er een rechtszaak, en vooruitlopend zal ik zeggen dat de rechtbank heeft gewonnen - de eigenaar van de site waarop de stichting was gevestigd. De rechtbank erkende de nalatigheid van de ontwikkelaar.
Waarom?
De expertise, uitgevoerd op kosten van de klant, toonde aan dat de fundering juist vervormd was vanwege de multidirectionele spanningsvectoren, veroorzaakt door de krachten van de vorst deining van de grond, en daarom werd een bedrag naar de bouworganisatie gestuurd om de schade te vergoeden van 420.000 wrijven.
Het bouwbedrijf heeft een onweerlegbaar bewijs: de onderkant van de fundering is begraven onder de markering bevriezing bovendien tot een diepte die zelfs het dubbele is van deze genormaliseerde markering (diepte van de fundering 1,8 m.).
Maar wat is de vriesdiepte?
Het feit is dat bij de gewone mensen - de meerderheid deze diepte neemt als de diepte vanaf het oppervlak van de site of landbedekking tot het daadwerkelijke merkteken na uitgraving. Maar dit is een waanvoorstelling.
In feite is het de diepte in de bodem waarop de bodemtemperatuur onder invloed van de laagste geregistreerde temperatuur in de regio 0 ° C zal bereiken. Geen woord over de oppervlakte van de site.
Het is de afstand gemeten vanaf het startpunt tot het 0 ° C punt bij de laagste temperatuur die de vriesdiepte betekent.
Nu we het gedeelte van de constructie hebben bestudeerd, zullen we zien dat de funderingsplaat NIET onder de vriesdiepte ligt, maar alleen wordt begraven door de waarde van de dikte.
Het is niet moeilijk om de grond direct onder de funderingsplaat bij temperaturen onder het vriespunt te bevriezen.
De grenzen van grondbevriezing zijn als volgt:
Nu rijst de vraag: hoe kan de bouworganisatie hierbij helpen? Ze legde ook de basis en de klant accepteerde het werk onder de wet en startte zelf de beëindiging van het contract ...
Volgens de rechter was het de bouworganisatie die het hele bouwwerk moest beschermen tegen neerslag en beïnvloeding negatieve temperaturen na voltooiing van deze werkcyclus, namelijk het bouwen van een tijdelijke schuilplaats met planken en dakbedekkingsmateriaal (films).
Een beetje van de auteur
In feite is het verhaal enerzijds absurd, maar anderzijds erg leerzaam en geeft het een goed begrip van wat de ware diepte van bevriezing is.
De bouwers dachten niet eens dat dit kon gebeuren. En de brigade moest gewoon onderdak bieden en alles op de foto repareren, dan zouden er geen problemen zijn.
De plaatfundering is de meest kwetsbare constructie voor het ophogen van de grond door vorst totdat het huis is gebouwd, daarom is het belangrijk om beschutting en isolatie te bieden als u het voor de winter laat staan.
En onzin in de juridische praktijk is overal te vinden: - (((
Bedankt voor de aandacht! Veel geluk en goed!
7 blunders bij het bouwen van daken Een ervaren dakdekker legde uit waar hij op moest letten
Splitsen - als het meest betrouwbare en goedkope bodemverdichtingsproces voordat een fundering wordt gebouwd
Hij beheerste de lessen van de meester en legde een eeuwige basis. Nu, zeker, zullen zelfs de kinderen van kleinkinderen (mijn foto's) onthouden