De mode voor de bouw van miniatuurwoningen heeft de hoofdstad van een enorm land bereikt - Moskou. Totale verstedelijking dwingt Moskou-ontwikkelaars om het gebied van appartementen zodanig te verkleinen dat er micro-appartementen beginnen te verschijnen, waarvan de afmetingen niet groter zijn dan 9 vierkante meter. m. Volgens de ontwikkelaars hadden de eigenaren van de appartementen iets meer geluk, omdat de "odnushki" al kan bogen op 16 vierkanten of meer.
Helaas wordt de opkomst van micro-huisvesting een wereldwijde trend. Dit geldt met name voor grote steden op de planeet, waar de vastgoedprijzen als paddenstoelen uit de grond schieten na regen. Om voor de hand liggende redenen kunnen de meeste mensen niet genoeg geld sparen om een volwaardige woning te kopen, dus proberen ze met weinig tevreden te zijn. Dit is vooral relevant voor jongeren die gericht zijn op de carrièreladder; jongeren komen meestal alleen thuis om te overnachten.
In China, Amerika of Japan bijvoorbeeld begon de snelle afname van vierkante meters woningen aan het einde van de vorige eeuw, en het is vrij recent tot ons gekomen, maar het gaat met grote sprongen. Als in 2014 studio-appartement 17,9 m² m werd als superklein beschouwd, toen tegen het einde van 2021. - dit zijn zelfs herenhuizen, omdat er micro-appartementen beginnen te verschijnen, het gebied dat begint vanaf 9 "vierkanten". En dit is in een nieuw gebouw, en niet in gereorganiseerde hostels of oude huizen, waar elke hoek wordt gebruikt voor huisvesting.
Volgens de redactie van Novate.ru is de bouw van een multifunctionele woning complex in de wijk Veshnyaki, dat wordt gedomineerd door mini-appartementen met een gemiddelde oppervlakte van niet meer dan 16,7 vierkante meter meter, maar appartementen kunnen minder dan 10 "vierkanten" zijn. Deze daling is te wijten aan de exorbitante stijging van de prijzen voor huisvesting en basisvoedingsmiddelen met dalende inkomens van de bevolking. In zulke moeilijke economische omstandigheden vonden ontwikkelaars een uitweg, ze begonnen gewoon de beelden te verkleinen om de appartementsprijzen niet te verhogen.
Referentie: Volgens statistieken zijn de gemiddelde kosten van onroerend goed in de hoofdstad vandaag met 26% gestegen (vergeleken met dezelfde periode in 2020). In het afgelopen jaar zijn bouwmaterialen, brandstof en componenten in prijs gestegen, wat op zijn beurt heeft geleid tot een stijging van de kosten van 1 vierkante kilometer. m van woningen met 15,8%. Het is ook vermeldenswaard dat de prioriteiten van kopers ook zijn veranderd, het aantal familiale investeerders is afgenomen, terwijl steeds meer mensen wil winstgevend investeren in de bouw van kleine appartementen voor huur of zelfstandig wonen.
Het verminderen van residentiële "pleinen" in de moderne realiteit, hoewel het een prioriteit is bij het oplossen van het huisvestingsprobleem, kan een dergelijke maatregel slechts tijdelijk zijn om nieuwe gebieden niet in getto's te veranderen. Zoals u weet, leidt betaalbare huisvesting immers tot overbevolking van buurten, waarvan de meeste geen ontwikkelde infrastructuur, voldoende vervoersknooppunt, wat moeilijkheden veroorzaakt bij het aanpassen van de bevolking en het voorzien in volgorde. Vooralsnog zijn er geen redenen voor bijzondere zorg, aangezien dit specifieke woningtype nog niet de hele markt heeft veroverd, maar tevreden is met van 3,7% tot 19% van het totale aantal woningen, afhankelijk van de regio (als we het hebben over appartementen tot 20 "pleinen" en 30 vierkante meter m, respectievelijk).
>>>>Ideeën voor het leven | NOVATE.RU<<<<
Sociale normen: De gebiedsnormen voor wonen in de Russische Federatie zijn: als 1 persoon in een appartement woont - 33 m². m, voor twee - 42, met een toename van het aantal bewoners, worden voor elk 18 "vierkanten" toegevoegd. Een dergelijke regeling wordt in staatsnederzettingen gebruikt om burgers te helpen, maar er zijn geen normen op wetgevend niveau met betrekking tot de bouw en verkoop van woningen. Hoewel artsen alarm slaan, kan het constante leven in een krappe kamer zowel de fysieke als de mentale gezondheid van de meeste mensen nadelig beïnvloeden.
Wat betreft het uiterlijk van micro-appartementen in een nieuw complex in Veshnyaki, bestaande uit vier grootschalige gebouwen, makelaars melden dat de verkoop van appartementen nog niet is begonnen, hoewel de kosten van studio's, de oppervlakte varieert tussen 12 vierkante meter meter zal ongeveer 3,2 miljoen roebel zijn. Hoeveel zullen micro-appartementen kosten, waarin 5 m². m, een keukenhoek 1 "vierkant", en de resterende 3 meter zal worden besteed aan het organiseren van een badkamer in combinatie met een badkamer en een gang - het is nog niet bekend. Volgens experts is dit tegenwoordig de meest budgettaire huisvestingsoptie op de primaire markt van de hoofdstad, gelegen binnen de ringweg van Moskou.
Zoals de praktijk heeft aangetoond, is de vermindering van de leefruimte niet het grootste kwaad dat moderne megasteden te wachten staat. Doordacht ontwerpen en bouwen van hoogbouw zonder rekening te houden met de basisbehoeften van bewoners verandert gebouwen met meerdere verdiepingen in "mensen", waar velen de zon niet zien, en je vooral uitlaatgassen moet inademen.
Een bron: https://novate.ru/blogs/081021/60778/