Velen staan sceptisch tegenover de appartementen op de begane grond. Bewoners zoeken er veel nadelen in en vergeten de voor de hand liggende voordelen. Bij het kopen van een huis proberen mensen "de prijs te verlagen" als ze de eerste verdieping krijgen aangeboden. En sommige makelaars willen niet eens met dergelijke appartementen werken, aangezien ze illiquide zijn.
Ik vond veel voordelen in huisvesting op de eerste verdieping. Ik ben het ermee eens dat insecten vanuit de kelder het appartement binnen kunnen rennen, en het is er ook vaak vochtig in. Maar dergelijke problemen zijn heel gemakkelijk op te lossen. Laten we verder gaan met de voordelen!
1. Elke herontwikkeling kan in het appartement worden gedaan.
Je wist dat op elke verdieping bepaalde wetten van toepassing zijn. Sommige laten herontwikkeling toe, andere niet. De woonkamer van onderstaande buren kan dus niet onder de keuken gesitueerd worden.
Als u op de begane grond woont, kunt u de kamers naar eigen inzicht indelen. Verboden zijn in dit geval niet van toepassing.
Er kan een natte zone worden gemaakt "waar de ziel maar wil", en dit zal niet in strijd zijn met de wet.
2. U kunt een aparte ingang regelen
Wanneer het appartement zich op de begane grond bevindt, kunt u de gemeenschappelijke entree weglaten en een aparte ingang maken. De enige voorwaarde is dat het pand moet worden overgedragen van wonen naar niet-residentieel.
Wanneer is een aparte ingang een must? In het geval dat het appartement wordt gebruikt als kantoor, winkel, etc. Als klanten regelmatig door de gemeenschappelijke ingang lopen, zullen zij en hun buren dat niet leuk vinden.
3. Er zijn geen aanbestedingen bij het kopen van een appartement
Sommige kopers zijn categorisch tegen de eerste verdieping en overwegen dergelijke appartementen daarom niet eens. En anderen, wetende van het gebrek aan liquiditeit van woningen, proberen een grote korting uit te schakelen. Als het onroerend goed niet-residentieel is, is er geen plaats om te bieden.
Daarom moet u vóór de verkoop het appartement overbrengen naar een niet-residentiële ruimte, een aparte ingang organiseren. Dan zullen verschillende ondernemers er interesse in gaan tonen.
4. Verhoogd beveiligingsniveau
Als er een ongeluk gebeurt in het huis, is dit de snelste en gemakkelijkste manier om te evacueren vanaf de eerste verdieping. Je kunt snel door de deur naar buiten rennen of uit het raam springen (moeilijkheden zullen in dit geval worden gecreëerd door de tralies).
5. Geen link naar de lift
Bewoners van de eerste verdieping maken geen of zelden gebruik van de lift. Daarom is het onwaarschijnlijk dat ze erin blijven steken. Bovendien hoeft u geen tijd te verspillen aan dalen en stijgen. En als de lift kapot gaat, merken ze het misschien niet eens.
Gezinnen met kinderen zijn het best geplaatst op de begane grond. Omdat het constante vervoer van fietsen, sleeën, kinderwagens de trap op een twijfelachtig genoegen is. Ook hebben oudere mensen de voorkeur voor de eerste verdieping, die het moeilijk vinden om de trap op en af te gaan.
6. Besparing op reparaties
Veel bedrijven vragen geld voor het op de grond tillen van bouwmaterialen of groot materieel. Bewoners van de eerste verdieping kunnen hier flink op besparen.
Ik wil degenen geruststellen die zich zorgen maken over de verhoogde vochtigheid in het appartement of bang zijn voor massa's ongedierte. Dit kan gevolgen hebben voor een appartement op werkelijk elke verdieping. Als u regelmatig cosmetische reparaties uitvoert en uw huis schoon houdt, zijn er geen problemen.
Vergeet ook de beheermaatschappij niet, die het hele huis moet beheren. Als er vocht in het appartement verschijnt, moet u naar het Wetboek van Strafrecht gaan en schadevergoeding eisen voor de geleden schade.
Bedankt voor het lezen van het artikel tot het einde! Ik zal heel blij zijn met je like 👍 enabonneren op het kanaal.