Groetjes, lieve gasten en abonnees van mijn kanaal!
De meeste jonge gezinnen beginnen hun leven samen met appartementen in dergelijke huizen voordat ze besluiten in een privéhuis te gaan wonen. Monolithische en monolithische hoogbouw hoogbouw vullen alle vrije gebieden in de centrale plaatsen van min of meer grote steden.
Het komt zelfs tot het belachelijke dat de ontwikkelaar huizen bouwt, maar geen parkeerplaatsen ernaast voorziet, en vaker wel dan niet, is de aankoop van een langverwacht appartement voor zuurverdiend geld nergens goed voor Leidt. Waar zien de belangrijkste architecten van deze nederzettingen eruit?
Alles komt voort uit hebzucht... De ontwikkelaar heeft spijt van de plaats, sorry voor het gebied! Hij moet een huis op de site plaatsen, waaruit hij de maximale winst moet persen, anders groeit het gras tenminste niet. De meesten geven niets om degenen die hier een appartement kopen.
Hoe hoger de woning, hoe meer verdiensten, want u hoeft niet meer te investeren in een perceel...
Maar als het niet zo goed gaat met de bouwplaats, hoe zit het dan met de betrouwbaarheid? Immers, hoe minder kosten de ontwikkelaar maakt tijdens de bouw, hoe meer je kunt verdienen...
Alles is hier niet zo eenvoudig. Een paar dagen geleden slaagde ik erin om met een voormalige ontwikkelaar te praten wiens bedrijf failliet ging te midden van stijgende metaalprijzen.
Tegenwoordig is de technologie zelfs zo ver gevorderd dat u in een zeer korte tijd een gebouw met meerdere verdiepingen kunt bouwen. Een huis met 5-7 verdiepingen kan bijvoorbeeld in 1 seizoen worden gebouwd en de bouw van een huis met 15-20 verdiepingen, samen met nutsvoorzieningen, is redelijk realistisch om in 2-3 jaar te passen. Een redelijke vraag rijst, is het veilig om appartementen in dergelijke huizen te nemen?
Dit is de meest voorkomende vraag voor een ontwikkelaar. Hoe slagen ze erin om een 50-100 appartementengebouw te bouwen in hetzelfde tijdsbestek als voor de bouw van een relatief klein woonhuis? Heeft kwaliteit eronder te lijden?
In 80% van de gevallen zijn gebouwen met meerdere verdiepingen gebaseerd op een monolithisch frame van gewapend beton. En geen enkele ontwikkelaar zal de kwaliteit van deze constructie op het spel zetten. Ik hoorde van de ontwikkelaar dat het productiewerk zo zorgvuldig is gerationaliseerd en gepland dat er praktisch geen vrije tijd is voor de bemanningen. Simpel ontbreekt...
Monolithische technologie maakt het mogelijk om vrij snel te werken. Ondanks het feit dat beton na 28 dagen op volle sterkte komt, bereikt het in de eerste 3-5 dagen al 50% van zijn maximale sterkte, dus na zulke korte tijdsperioden kunnen al op de volgende verdieping worden geplaatst en hier wordt de tijd alleen vertraagd door de installatie van de bekisting en de constructie van de wapening kader. Daarom groeien monolithische raamwerken als paddenstoelen.
De levensduur van een monolithische draagconstructie van gewapend beton is van 100 tot 150 jaar. Maar gevels zijn een ander verhaal. Zoals de ontwikkelaar zegt, als het erg moeilijk is om geld te besparen op de fundering en het monolithische frame, dan zijn de gevel en ingenieur - hier hebben velen hun handen al losgemaakt en migrerende werknemers worden gemakkelijk aangetrokken, die beide doen weten.
Daarom zien we in elke stad onsuccesvolle voorbeelden van de gevels van nieuwe appartementsgebouwen. Of de steen valt eraf, of het gips laat los... Natuurlijk is het percentage van dergelijke huizen klein, maar je kunt nog steeds een gewetenloze ontwikkelaar tegenkomen.
Over het algemeen mag de snelle bouw van een huis mensen niet ontmoedigen om te kopen, omdat hier alle bouwnormen worden nageleefd. Maar altijd voordat u een onafgewerkt huis of een huis "uit een put" koopt, is het belangrijk om rekening te houden met de beoordeling en reputatie van de ontwikkelaar. Het is belangrijk om de kant-en-klare faciliteiten te bezoeken, om de ervaring en verantwoordelijkheid te waarderen. De beste optie zou zijn om met de eigenaren van appartementen in reeds gebouwde huizen te praten. Alleen dan is het realistisch om conclusies te trekken over de betrouwbaarheid en eerlijkheid van de door jou gekozen ontwikkelaar.
Bedankt voor je aandacht, ik hoop dat je genoten hebt van het artikel!