Tegenwoordig overwegen velen het kopen van een appartement voor lange termijnhuur als een manier om extra inkomsten te genereren. Tegelijkertijd is de concurrentie op deze markt, vooral in grote stedelijke gebieden zoals Moskou of St. Petersburg, vrij hoog.
Om uw aanbieding aantrekkelijker te maken voor een potentiële klant, zijn er een paar regels die u moet volgen. De ontwerper vertelde ons erover Marina Svetlova.
6. Prijssegment
Huurders die geïnteresseerd zijn in goedkope huurwoningen zijn minder pretentieus over de inrichting van hun woning. Bij budgetreparaties moet men er dus van uitgaan dat de huur lager zal zijn en dat deze huisvesting relevant zal zijn voor studenten, alleenstaanden en jonge gezinnen.
Door duurdere reparaties uit te voeren, kunt u een appartement huren tegen een hogere prijs. In dit geval zullen huurders belangrijk zijn voor het comfort en de inrichting van de woning.
Houd er rekening mee dat u bij het kiezen van een duurdere huisdecoratie rekening moet houden met andere factoren die mogelijk belangrijk zijn. voor huurders: classificatie van het comfort van het wooncomplex, het prestige van het gebied, vervoersknooppunten, beschikbaarheid parkeren.
5. Ergonomie en functionaliteit
Als u een eenkamerappartement neemt, is het raadzaam om de kamer niet te combineren met de keuken, omdat deze gescheiden is het pand zal relevanter zijn voor een gezin met een klein kind, hetzelfde geldt voor het combineren van een badkamer en badkamer.
Er zijn ook momenten in de indeling die aantrekkelijk zijn voor bijna alle bevolkingsgroepen: de aanwezigheid van een kleedkamer, een groot aantal opslagplaatsen, een ingerichte keuken.
Met een budgetoptie voor afwerking in studio-appartementen die zijn ontworpen voor 1-2 personen, is het echter mogelijk om uzelf te beperken een tweepits kookplaat, een onderbouwkoelkast en een oven met magnetronfunctie, dat bespaart ruimte.
4. Kwaliteit van afwerkingsmaterialen
Het is de moeite waard om de voorkeur te geven aan meer slijtvaste opties (in plaats van glanzende keramische tegels is het beter om mat porselein te kiezen, in plaats van kurk of natuurlijke vloeren - slijtvaste laminaat- of kwartsvinyltegels, in plaats van afwasbare verf - behang).
Dit minimaliseert het risico op beschadiging van de coatings. Hetzelfde geldt voor meubelmaterialen. Houd er echter rekening mee dat bij een hoogwaardige reparatie in een hoger prijssegment de nadruk ligt op natuurlijkheid en uitstraling. materialen en meubels kunnen de aandacht trekken van potentiële huurders (gebruik van samengestelde platen, emaille en fineer meubelgevels boom).
3. Neutrale achtergrond en stijl
Iedereen heeft echter andere smaakvoorkeuren, waardoor een neutraal interieur ontstaat waarin toekomstige bewoners dat kunnen voeg kleur en stilistische accenten toe naar eigen inzicht, sneller te vinden huurder.
Bekledingskleuren die de voorkeur hebben zijn neutraal beige en grijstinten. Bovendien vergroten ze de ruimte visueel, wat vooral belangrijk is voor kleine appartementen.
2. Elementen om de aandacht te trekken
Ondanks het algemene neutrale bereik kan een kleine hoeveelheid contrasterende of heldere elementen worden toegevoegd. Ze stellen u in staat om de huurder te "haken" bij het bekijken van opties op online services.
U kunt bijvoorbeeld interessante wanddecoratietechnieken spotten, pakkende decorartikelen of kleur toevoegen aan textiel. Deze technieken zijn niet altijd duur om uit te voeren, maar ze zullen zeker de aandacht trekken.
1. Slaapplaatsen
Houd er rekening mee dat steeds meer mensen de voorkeur geven aan een tweepersoonsbed met een comfortabele matras boven een slaapbank. De aanwezigheid van een comfortabel bed zal bij het bekijken van een advertentie zeker de aandacht trekken van toekomstige huurders. Daarom, als de indeling het toelaat, is het raadzaam om de slaapkamer te markeren.
De aanwezigheid van opklapbare banken is in dit geval ook een pluspunt, ze zijn geschikt voor gasten.
Opgesteld door: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
Abonneer je op Fields Channelom als eerste nieuwe berichten te zien. Als je het materiaal leuk vond - vind het leuk!
Facebook, Instagram, In contact met, Houzz