Goedemiddag, mijn lezer. De regels voor de constructie van hekken tussen aangrenzende percelen voor individuele woningbouw en soortgelijke gebieden in tuinpartnerschappen zijn enigszins anders. Meestal wordt dit probleem door hun eigenaren zelf overeengekomen. Dit kan echter soms problematisch zijn. In dergelijke gevallen moet de installatie van het hekwerk gebeuren in strikte overeenstemming met de relevante bouwvoorschriften en voorschriften (SNiP).
Zet je likes en abonneer je op het kanaal "Over Fasenda". Hierdoor kunnen we meer interessante tuinartikelen publiceren.
Hekken op percelen voor individuele woningbouw
Omheiningen tussen locaties, met als doel individuele woningbouw, moeten worden geplaatst in overeenstemming met de volgende aanbevelingen van SNiP:
- als de afrastering "transparant" is, mag deze niet meer dan 2,2 m hoog zijn;
- "Blind" mag niet hoger zijn dan 0,75 m, maar als het is gemaakt van lichtdoorlatend materiaal, stijgt de bovenste balk tot 2,2 m;
- volumetrische hekken (dikker dan 5 cm) moeten volledig binnen de grenzen van de site waarvan de eigenaar de constructie uitvoert;
- als het ontwerp van het hek zorgt voor de aanwezigheid van een solide fundering, dan moet de afvoer worden uitgevoerd naar het grondgebied waarvan de eigenaar het bouwt;
- het materiaal mag geen elementen bevatten die gevaarlijk zijn voor mens en dier: prikkeldraad, puntige delen (lansen).
Maar als er een consensus wordt bereikt tussen de buren over de constructie van een hek dat hun percelen van elkaar scheidt, dan kan dat van elk structuur, hoogte, dikte, evenals materialen (van gaasnet, planken en piketomheining tot polycarbonaat, golfkarton of zelfs beton platen).
Bovendien zijn sommige van deze normen van aanbevelende aard, bijvoorbeeld de mate van "transparantie" van het hekwerk. Het is mogelijk om voor de rechtbank te bewijzen dat het onvoldoende is en het hek geeft de site pas na een passend onderzoek schaduw. En het is niet zo gemakkelijk om het uit te voeren. Meestal worden dergelijke zaken voor de rechtbank gesloten op basis van verzoening van de partijen.
Hekken in SNT
Elk tuinbouwpartnerschap heeft het recht om voor zijn leden algemene eisen vast te stellen voor alle hekken die de percelen scheiden: materiaal, afmetingen, ontwerp. Daarom is het beter om vóór de bouw duidelijk te maken dat dergelijke vereisten niet in het partnerschap zijn opgenomen.
Over het algemeen wordt de constructie van interne hekken in SNT gereguleerd door dezelfde regels als voor percelen voor individuele woningbouw. De enige onderscheidende aanbeveling van de wet is dat dergelijke hekken "transparant" moeten zijn: gaas of traliewerk, en niet meer dan 1,5 m hoog.
Maar als er tussen buren overeenstemming wordt bereikt om een hek met een ander ontwerp te plaatsen, dan kan het in feite van alles zijn. Het is raadzaam om een dergelijke overeenkomst schriftelijk op te stellen en te verzekeren in de administratie van het partnerschap. Dan zal het wettelijk blijven functioneren, zelfs na de verandering van eigenaar van een van de sites.
Gevolgen van een inconsistente installatie van een "blinde" afrastering
Als het werd gebouwd door de eigenaar van een site zonder akkoord met een buur (er is geen schriftelijke bevestiging van toestemming), heeft hij het recht om de ontmanteling of ontwerpwijzigingen te eisen. In geval van weigering om dit te doen, heeft de eigenaar van de site, wiens rechten zijn geschonden, het recht om naar de rechter te stappen. Toegegeven, hij zal bewijs moeten overleggen van de geldigheid van zijn beweringen, wat moet worden bevestigd door de conclusies van het passende onderzoek. Het proces zelf kan aanslepen en veel moeite en geld vergen van de eiser en de beklaagde. Daarom, voordat u een hek op de grens met buren plaatst, is het niet overbodig om vertrouwd te raken met de aanbevelingen van SNiP en deze na te leven.
Kent u de basisvereisten voor omheiningen tussen locaties?
Origineel artikelen vele andere materialen vindt u op onzewebsite.
Lees over de verzorging van orchideeën in het volgende artikel:De orchidee heeft wortels uit de pot gekropen: redenen voor wat te doen