Goedemiddag, beste gasten en abonnees van het kanaal "Build for Myself"!
"Verhuizen en wonen" is een uitdrukking die je vaak hoort van een makelaar. En in werkelijkheid kan het huis zeer zorgvuldig worden voorbereid op de verkoop en worden alle gebreken voor de koper gemaskeerd. Precies cosmetisch, maar niet grondig. Elk reeds gebouwd huis is altijd een mysterie, het is onmogelijk om alles te controleren, inclusief hoe goed de bouwvoorschriften worden nageleefd en of er gebreken zijn in muurconstructies of funderingen.
Als u in een zoekmachine "hoe u een huis te koop aanbiedt" typt, biedt het internet u een heleboel opties voor wat u kunt doen met bepaalde tekortkomingen. Deze informatie is natuurlijk het bestuderen waard voor u, als koper, om te begrijpen waar u mee te maken kunt krijgen.
Wanneer u het huis voor het eerst leert kennen, moet u zich niets aantrekken van interieurartikelen, want u moet opletten alleen voor ontwerpkenmerken. Tegenwoordig wenden verkopers zich vaak tot voorverkoopspecialisten en zij stellen op hun beurt een marafet voor, door goedkope tapijten te kopen, handdoeken in de badkamers, bloemen in elke kamer - gewoon om 'stof in de ogen te gooien' met warmte en comfort, en als zulke dingen worden opgemerkt, kunnen ze verborgen zijn gebreken.
In de regel worden gebreken gemaskeerd met goedkope materialen die vaak opvallen. Zo is er een behoorlijke renovatie doorgevoerd in de kamer, die qua uiterlijk de eigenaren 5, of zelfs 10 jaar heeft gediend, en wordt op een van de muren ineens vers goedkoop fotobehang over goed behang geplakt. Er verbergt zich duidelijk iets ...
In het ideale geval zouden de eigenaren natuurlijk een project voor het huis moeten verzorgen, maar in 90% van de gevallen gebeurt dit niet, dus kopen we al een "varken in de zak".
Allereerst moet u letten op de basis van het huis en naar de kelder, kelder of kelder kijken. Niemand graaft natuurlijk naar de fundering, de eigenaren zijn altijd tegen. Maar om bij het onderzoek de integriteit van de fundering te waarborgen, is het belangrijk om zorgvuldig alle hoeken van het gebouw te overwegen, de kelder van het huis rond de hele omtrek en raamopeningen, het zijn deze delen die de minste vervorming aangeven de fundamenten van het huis.
Als er geen scheuren worden waargenomen, kunt u doorgaan met verdere inspectie, anders kunt u zich omdraaien en vertrekken.
De ideale tijd van het jaar om te winkelen is de lente. U kunt direct zien waar de site wordt verwarmd en van welke kant u op het huis moet letten.
De tweede plaats is de zolder. Als er geen toegang is tot de ruimte onder het dak, inspecteer dan zorgvuldig het plafond en de aangrenzende buitenmuren van het huis aan het plafond op lekken door een daklek.
Bij de inspectie moet speciale aandacht worden besteed aan de geur van vocht en schimmel. Het is vereist om het microklimaat in huis ruwweg te schatten in vergelijking met het weer buiten, als het benauwd - slecht is of er überhaupt ventilatie is, het is koud of warm - de kwestie van huisisolatie (er zullen extra kosten zijn na aankopen).
Een sterk aromatische geur van een luchtverfrisser in een badkamer kan duiden op een gemaskeerde geur van afvalwater of vocht (schimmel).
Het wordt aanbevolen om alle individuele meetapparatuur te doorlopen en, idealiter, de aflezingen op bonnen in de winter te controleren - dit zal duidelijk maken hoeveel gas of energie er aan verwarming wordt besteed.
Daarnaast moet u aandacht besteden aan zaken als bloemen of interieurartikelen die zich in het midden van de kamers bevinden. Heel vaak worden ze voor uw aankomst precies daar geplaatst waar de vloer kraakt :-))) Dit is echt zo!
Als u het huis echt beviel, kunt u na de keuring altijd aan de eigenaar vertellen dat u morgen komt met een deskundige bouwer. Het is beter om dat te doen, maar als die er niet is, dan zal door de uitdrukking op het gezicht van de eigenaar en emoties in de meeste gevallen duidelijk worden of er momenten zijn die voor jou verborgen zijn.
Dat is alles, ik hoop echt dat het artikel nuttig voor je is geworden!
Bezit ik een deel van het luchtgebied boven mijn site (legt de advocaat uit)
Omheiningen en barrières gemaakt van afvalmateriaal: planken, takken, twijgen enz. Snel, goedkoop en mooi [veel foto's]
Waarom is het bij het verwijderen van het rioolsysteem onmogelijk om zonder een lange mouw te doen, met een diameter van 1,5 keer de werkpijp (3 redenen)
Ik groef onder de fundering en ontdekte waarom het huis was gebarsten [foto]
Maak geen ondiepe funderingen onder de veranda. Ik leg uit waarom het altijd "weggaat" van huis