Een bouwvergunning voor een badhuis is verplicht document, die de toekomstige eigenaar van het gebouw vóór aanvang van de werkzaamheden ontvangt. De aanwezigheid van een vergunning geeft het recht om het badhuis in de toekomst als onroerend goed te registreren. Het negeren van deze operatie leidt tot problemen met de wet en zelfs tot de sloop van het gebouw.
Als je toestemming nodig hebt
De vraag of een bad rijksregistratieplichtig is, hangt af van het type object. Als het badhuis draagbaar is of een ton, dan is de inschrijving van een dergelijk object in het register optioneel. De baden die aan het huis zijn bevestigd, zijn niet registratieplichtig. Als we een kapitaalconstructie bedoelen die alle kenmerken van onroerend goed heeft, dan moet deze worden geregistreerd (in overeenstemming met artikel 51, clausule 17 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie).
Volgens het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie is er een eenvoudige manier om te bepalen of een bad eigendommen van onroerend goed heeft. Eigenschap heeft twee parameters:
- sterke verbinding met de grond;
- het onvermogen om het gebouw zonder veel schade van de grond te scheiden.
De wet kent geen eenduidige richtlijnen voor baden. Als de eigenaar van de stoomkamer nog vragen heeft over de noodzaak om toestemming te krijgen, kan hij daarom terecht bij de medewerkers van de gemeente op de plaats van registratie.
Pakket met documenten
Om toestemming te krijgen om een bad te bouwen, vraagt een burger zich aan bij de juiste overheidsdienst (in verschillende regio's wordt deze taak door verschillende afdelingen uitgevoerd). De eigenaar van het bad geeft de volgende documenten door aan de ambtenaren:
- een verklaring waarin het adres van het perceel en het gebouw is vastgelegd;
- paspoort van de eigenaar van de site;
- een document dat het eigendom van de site veiligstelt;
- ontwerpdocumentatie voor het bad (die zijn allemaal aangegeven. kenmerken - bouwcategorie, aantal gebouwen, verwarmingsapparatuur, enz.);
- een lijst met communicaties die op het bad zijn aangesloten + een schema van het afvoersysteem en het afvoersysteem.
Badvereisten
De registratie van een bad wordt alleen uitgevoerd als het gebouw voldoet aan de vereisten, die zijn onderverdeeld in twee groepen:
- hygiënische normen;
- brandveiligheidsnormen.
Gedetailleerde informatie over de sanitaire normen met betrekking tot het bad is opgenomen in de SNiP. Standaard bouwvereisten zijn onder meer:
- afstand tot aangrenzende gebouwen (de opening tussen het badhuis en het woongebouw is minimaal 5 meter);
- afstand tot reservoirs (het bad is verwijderd van reservoirs bij 20 meter en meer - om overstromingen te voorkomen);
- de afstand tot de aangrenzende site (de kloof tussen het badhuis en het territorium van de buurman is vanaf 3 meter).
- zichtbaarheid: het badhuis moet zichtbaar zijn door het raam van het woongebouw van de eigenaar van de site.
Brandveiligheidsvoorschriften stellen een groot aantal eisen aan stoomcabines. De lijst met hoofdpunten omvat:
- het gebied en de hoogte van de stoomkamer;
- aantal verdiepingen en de aanwezigheid van een aparte uitgang;
- de kwaliteit van de interieurdecoratie van het bad (de stoomkamer moet worden afgewerkt met brandbestrijdingsmaterialen);
- de mate van bescherming van de oven (normaal gesproken wordt de oven met metalen schermen afgeschermd van de stoomkamerruimte);
- ononderbroken werking van toevoer- en afvoerventilatie.