In de regel onderschatten mensen appartementen op de eerste verdiepingen en vinden ze er meer nadelen dan voordelen in. Potentiële huizenkopers proberen een korting weg te werken en makelaars schrijven de eerste verdiepingen als illiquide af.
In werkelijkheid hebben appartementen op de begane grond echter veel voordelen. Toegegeven, velen weten er niets van. Als we het hebben over vochtigheid in huis en over insecten die constant het appartement binnendringen, dan kunnen deze problemen eenvoudig worden opgelost.
Elke herontwikkeling is letterlijk mogelijk
Voor elke verdieping zijn er specifieke wetten die de herontwikkeling van woningen al dan niet toestaan.
De keuken mag bijvoorbeeld niet boven de woonkamer zijn. In het geval van een appartement op de begane grond kan er geen woongedeelte onder liggen. Dat wil zeggen, het verbod verliest zijn relevantie.
Bovendien kunt u in dergelijke appartementen natte ruimtes plaatsen waar uw hartje begeert. Een dergelijke herontwikkeling zal volledig in overeenstemming zijn met de wet.
Er is een mogelijkheid om een aparte ingang te regelen
Wanneer de woning zich op de begane grond bevindt, kunt u een aparte ingang maken. Het is alleen nodig om de woonruimte over te dragen naar niet-bewoning.
Wanneer kan je niet zonder een aparte ingang? U gaat bijvoorbeeld een winkel openen of uw eigen kantoor. Het is onwaarschijnlijk dat klanten u via een gemeenschappelijke ingang willen bereiken.
Geen plaats om te onderhandelen
De meeste kopers willen niet eens nadenken over de mogelijkheid om een woning op de begane grond te kopen. Anderen verwachten een enorme korting bij het kopen van zo'n appartement. Als we deze woning beschouwen als niet-residentieel, dan is onderhandelen ongepast.
Vóór de verkoop is het noodzakelijk om het appartement over te dragen aan een niet-residentieel fonds, een aparte ingang uit te rusten. Dit zal waarschijnlijk veel serieuze ondernemers aantrekken.
Verbeterde beveiliging
In geval van een incident is het het gemakkelijkst om te evacueren vanuit de appartementen op de begane grond. Er zijn verschillende opties: ren de deur uit, spring uit het raam (het belangrijkste is dat er geen tralies aan zitten).
U hoeft de lift niet te gebruiken
Het risico om vast te komen te zitten in een lift die op de begane grond woont, wordt tot nul herleid. Bovendien hoeft u niet constant te wachten op de lift of te voet te klimmen.
Gezinnen met kleine kinderen zullen alle geneugten van het wonen in een appartement op de begane grond kunnen waarderen. Je hoeft geen kinderwagen, fiets of ander kindertransport de trap op te slepen. Ook voor oudere mensen is het beter als je niet veel trappen hoeft te beklimmen om het huis binnen te komen.
U kunt op reparaties besparen
Bij het renoveren van een appartement kunt u besparen op het aanleveren van materialen en deze op de grond tillen.
Merk op dat u niet bang moet zijn voor constante vochtigheid of ongedierte. Dergelijke problemen zijn relevant voor elke verdieping. Ze kunnen worden opgelost met behulp van huisonderhoud en periodieke reparaties.
Ik wil u er ook aan herinneren dat de beheermaatschappij verantwoordelijk is voor het toezicht op de toestand van het hele gebouw. Als er vocht verschijnt in het appartement boven de kelder, betekent dit dat het Wetboek van Strafrecht zijn taken niet vervult. En schadevergoeding valt op haar schouders..
Bedankt voor het lezen van het artikel tot het einde! Ik zal blij zijn met je like 👍 enabonneren op het kanaal.