Top 6 verschrikkelijke lay-outs: Hoe een appartement te kiezen

Het appartement lijkt perfect te zijn, en u bereid bent om een paar miljoen roebel voor grote yardage, goede locatie en het uitzicht vanuit het raam te betalen. Later blijkt dat het plan mislukt, en 100 vierkante meter kan niet geschikt zijn, ook de normale kopeke stuk.

1. gratis planning

Meestal appartementen met gratis planning zijn duurder dan normaal. Binnen de enige dragende betonnen muren of kolommen, en alles wat de eigenaar kan zogenaamd doen op uw eigen. In feite is open niet bestaan, en het plan voor de locatie van de BTI altijd natte ruimte - de keuken en badkamers - risers, het ventilatiesysteem, het aantal kamers. Eventuele wijzigingen zal nog moeten onderhandelen. Daarom, bij het vergelijken van appartementen nauwkeurig geleid naar de BTI plan plaats zogenaamd vrij plan, dat de ontwikkelaar toont.

2. Niet genoeg ramen

In nieuwe gebouwen nog steeds te vinden varianten met 2-3 ramen 90-100 pleinen. Nou, als deze ramen zijn vrij, en zorgen voor voldoende daglicht. Maar het gebeurt dat het donkere deel van het appartement is veel breder licht. Het vergelijken van plan, leert dat het gebied van de ramen idealiter zou moeten zijn 1 / 5-1 / 8 van het totale vloeroppervlak. 1/10 - is het minimum dat is geregistreerd in de bouwvoorschriften. Daarom, in het vlakke gebied 100 sq. m moet 6-12 standaardvensters hoogte van 1,4 m en 1,2 m breed.

instagram viewer

3. Een te grote balkons

Het lijkt erop dat alles in orde is - panoramische ramen zorgen voor een maximum aan licht en lucht in het appartement. Maar alleen als het balkon staat om verbinding naar het appartement zal zijn en om deze herontwikkeling legaliseren. Met alle soorten appartementen is meestal van tevoren duidelijk - een project of open voor toetreding door het balkon, of niet. Bij het kopen van een monolithische of monolithische-bakstenen gebouwen is noodzakelijk om de auteur van het project thuis of in het ontwerp kantoor, dat is ontworpen om de mogelijkheid van herontwikkeling verduidelijken aan te pakken.

4. Kamers onregelmatige vormen

Mensen zijn zo moe van de standaard lay-outs in de Chroesjtsjov en "brezhnevki" dat appartement met ingewikkelde lay-out direct in de mode. De ingewikkelde - hoe beter! In feite u betaalt voor alle scherpe hoeken, richels en niches, maar het is vrijwel onmogelijk functioneel te gebruiken. Zelfs in het stadium van het kopen van een appartement kan worden geschat, waar zal een kast of keuken, en welk gebied die niet worden gebruikt voor een lay-out te bouwen. Soms blijkt dat het appartement op het gebied comfortabel en ruim, en zelfs kunt u meer kamers te passen.

5. rond het huis

Bij het nastreven van uiterlijke schoonheid gebouwen Architecten soms creëren volledig ongeschikt voor leven op een appartement. Meestal in de vorm van een afgeronde huizen vormen zij een "slice" - sector van een cirkel of een ovaal. Afhankelijk van de kromming van de buitenwand van een of meer van de kamers wordt presenteren een halfcirkelvormige wand. Het is moeilijk om te gebruiken in het interieur, langs het niet een typische meubelen te stellen - alleen op bestelling gemaakt. Problemen kunnen ontstaan, en als je wilt ruimte en bijvoorbeeld herverdelen, doen drie of vier kamers van twee tot drie.

6. De enige riser

Als het plan BTI opgenomen slechts één riser communicatie, vergeet remodeling keukens en badkamers. Meestal kunnen worden uitgebreid ten koste van de niet-residentiële ruimte en zelfs verplaatst naar de andere kant van het appartement. Bijvoorbeeld, in plaats van het maken van twee badkamers - gast in de hal en slaapkamer met bad. Soms is het handig om de keuken te verplaatsen naar de hal en de woonkamer in combinatie met die in de plaats te bouwen een andere slaapkamer. Maar als de riser in het appartement is slechts een, al deze ideeën zijn onrealistisch. Ideaal als aan elke kant van de deur is er een aanbod van communicatie - dus niet hebben om het niveau van de vloer te verhogen, naar "gooien" de natte zone naar de andere helft van het appartement.