Het leven zit vol paradoxen en soms gebeurt het dat de afstand tussen aangrenzende gebouwen in zomerhuisjes correct is, maar dat de bouwnormen nog steeds worden geschonden. Ik kwam dit probleem tegen, bestudeerde de oplossingen en nu kan ik je vertellen hoe dit kan gebeuren. Laten we proberen de moeilijke situatie in dit artikel te begrijpen.
Om te beginnen moet de eigenaar van een zomerhuisje niet alleen weten hoe hij moet planten en wieden, maar ook moet hebben enig begrip van bepaalde normen die worden beschreven in de Code of Rules, in het bijzonder in clausule nr. 6.7 van de joint venture 53.13330. Deze regels zijn van toepassing op de planning en ontwikkeling van voorstedelijke gebieden.
Er staat met name dat er een afstand van 3 meter in acht moet worden genomen vanaf het hek dat aangrenzende percelen scheidt van uw huis. Tot een huishoudgebouw dat niet bedoeld is voor het houden van dieren, dient de afstand 1 meter te zijn.
Deze vereiste heeft echter zijn eigen kenmerken, niet-naleving kan leiden tot schending van de relevante normen. Wat kan een overtreding zijn:
1. Foutieve meting
De subtiliteit hier is dat niet alleen rekening moet worden gehouden met de afstand tot de kelder van het gebouw, maar ook met een factor als de overhang van het dak. Laat de muur op de juiste afstand van 3 meter staan, maar als de dakoverstek meer dan 50 cm is, bijvoorbeeld 70 cm, dan wordt de afstand van het huis tot het hek niet langer als drie meter beschouwd, maar slechts 2. 30. Dit wordt beschreven in SP 53.13330.2019.
Als er aan deze kant van het huis ook een balkon is, is de situatie nog erger. De afstand wordt kleiner met de breedte. Deze regel wordt geactiveerd wanneer het uiterste punt van het uitsteeksel van het huis (gebouw) groter is dan 50 cm.
2. Het niet naleven van brandveiligheidsafstanden
Bij de aanleg van voorzieningen in de voorsteden moet rekening worden gehouden met brandveiligheidsafstanden tot nabije gebouwen, en als ze niet gestandaardiseerd zijn binnen de site, maar de regels nog steeds bestaan en erg zijn Doorzichtig.
In clausule 6.5 van SP 53.13330 van de versie van 2011 is er een tabel nr. 2, die alle noodzakelijke brandafstanden aangeeft. Er is geen dergelijke tabel in de 2019-versie van dit document, maar er is een link naar tabel nr. 1 uit de Code of Rules 4.13130.2013. Voor het gemak heb ik mijn eigen tafel gemaakt.
De essentie van de informatie die hier wordt gegeven, kan worden uitgelegd met een eenvoudig voorbeeld.
Stel dat er in de datsja van de buurman een huis is gemaakt van onbrandbare materialen die behoren tot categorie "A" op een afstand van drie meter (minimaal streepje) van het hek. U kunt uw huis bouwen met materialen van hetzelfde type (categorie "A") direct tegenover het huis van de buren, alleen met een minimale terugval van drie meter. Dat wil zeggen dat de brandafstand tussen huizen minimaal zes meter moet zijn.
Het is onmogelijk om een framehuis of een stenen garage te bouwen op een afstand van een meter van het hek. De garage kan, in overeenstemming met de brandvoorschriften, worden gebouwd met een afstand van drie meter van het hek en alleen als deze categorie "A" heeft.
Maar het kozijnhuis zal in dit geval al zeven meter van het hek moeten zijn, omdat dergelijke huizen dat hebben ontvlambaarheidscategorie "B" en, volgens de joint venture, de minimumafstand tussen constructies met verschillende categorieën ("A" en "BIJ"). moet 10 meter zijn.
Overigens is het materiaal waaruit het bad of de sauna is opgebouwd ook van belang. Als het hek is gemaakt van brandbaar materiaal, moet er een afstand van niet één, maar drie meter vanaf het bad tot het bad worden aangehouden.
3. Extra nuances die de afstand van het hek tot de gebouwen op je terrein bepalen
Deze lijst bevat afstanden tot waterbronnen in de buurt van buren en tot de ramen van een naburig woongebouw. Voor baden is de afvoer belangrijk, die moet worden gebouwd met sanitaire normen, dat wil zeggen, op minimaal drie meter van het hek geplaatst. Als het bad een riool heeft, kan het zich op een meter van een hek van onbrandbare materialen bevinden. Ook de hoogte van het bad is belangrijk.
Om reeds gebouwde gebouwen niet opnieuw te doen, raad ik u aan de regelgevende documenten zorgvuldig te lezen voordat u met de bouw begint. En het is het beste om met architecten te overleggen.
Heel erg bedankt voor het lezen van het artikel tot het einde! Ik zou het op prijs stellen als je enzender abonnement.