In Boelgakovs mystieke werk over de meester en Margarita zei een van de hoofdpersonen, Woland, op de een of andere manier zijn de Moskovieten hetzelfde gebleven, zoals ze eerder waren, alleen nu is hun huisvestingsprobleem sterk verpest het.
Nadat ik dit boek in mijn vroege jeugd voor het eerst had gelezen, hechtte ik op de een of andere manier geen belang aan deze woorden vanwege mijn onervarenheid hierin. vraag (toen werden de appartementen gratis gegeven), maar op een meer volwassen leeftijd, de hele complexiteit van de situatie met mijn eigen huisvesting.
Ja, het oplossen van het huisvestingsprobleem in het moderne Rusland is erg duur. Vooral de prijzen zijn omhooggeschoten door de pandemie. Ik heb echter bedenkingen dat de zaken in de nabije toekomst drastisch kunnen veranderen.
1. De eerste overweging - de wereldwijde crisis zal helpen
Het is bekend dat een nieuwe crisis ons nadert. Het jaar 2021 was gewoon verschrikkelijk, maar het volgende jaar zou heel goed nog erger kunnen zijn, daar zijn in ieder geval alle voorwaarden voor, zowel in economische als politieke zin. En elke crisis raakt geldbesparingen, je moet meer geld uitgeven aan duurdere producten en goederen.
Hoe meer u uitgeeft aan eenvoudige alledaagse dingen, hoe minder ze overblijven voor wereldwijde aankopen, zoals een appartement, en het gebrek aan vraag is een stimulans voor lagere prijzen.
2. De tweede overweging. stijgende werkloosheid
Tegenwoordig wordt de overgrote meerderheid van de appartementen op hypotheekbasis gekocht. Een persoon berekent zijn capaciteiten, neemt een hypotheek, betaalt deze af, en dan bam - en ontslag vanwege het begin van de economische crisis. En er is een man met een hoop schulden en een gebrek aan inkomen. Hoe een hypotheek krijgen in dergelijke omstandigheden? En wat te doen met de reeds afgesloten hypotheek?
Deze risico's dwingen mensen tot een meer verantwoorde benadering van een hypothecaire lening, en velen nemen gewoon niet het risico om het te krijgen. Hierdoor neemt de vraag naar woningen weer af en begint deze in prijs te dalen.
3. Derde overweging - bouwplaatsen hier en daar
Als u door de straten van een stad in ons land rijdt, is het onmogelijk om de wijdverbreide snelle bouw van appartementsgebouwen niet op te merken. De nieuwste technologieën maken het mogelijk om huizen veel sneller te bouwen dan 10-20 jaar geleden, en het zou geweldig zijn als de prijs per vierkante meter niet met sprongen zou groeien.
Met het blote oog kan men een tendens zien naar een dalende vraag naar nieuwe woningen - er worden appartementen gebouwd, maar het huis wordt niet bewoond. De ontwikkelaar zal geen andere keuze hebben dan de prijzen te verlagen, omdat het verkeer van kapitaal voor hen belangrijk is.
4. De vierde overweging is de groei van de secundaire markt.
In de context van de pandemie begon een groot aantal stadsbewoners ernaar te streven om permanent te vertrekken. woonachtig in landelijke gebieden, waar geen grote mensenmassa's zijn, is er veel minder kans op het krijgen van een virus en ziekte.
Er is geld nodig om een landhuis te kopen of te bouwen, en burgers verkopen hun stadsappartementen. De secundaire woningmarkt groeit vandaag gestaag, waardoor de appartementsprijzen dalen.
Uiteraard is dit mijn persoonlijke mening. Ik ben geen econoom en heb niet alle statistieken over verkopen en woningbouw, maar ik denk dat er logica in deze argumenten zit en het is niet zo gemakkelijk om er tegenin te gaan.
Bedankt voor het lezen van het artikel tot het einde! Ik zou dankbaar zijn voor je like 👍 enabonneer op mijn kanaal.