Ik ben erg blij je te zien op ons kanaal, beste abonnees en gasten!
Een huis bouwen is een complexe en verantwoorde aangelegenheid. Naast het kopen van materialen, het zoeken naar een bouwteam, moet je veel tijd en moeite steken in het verzamelen van alle papieren en het verkrijgen van een vergunning. Deze situatie werd tot 2018 in ons land waargenomen, totdat de autoriteiten wet nr. 340-F3 aannamen.
Om nu een woongebouw te bouwen, moet u de lokale overheid wijden aan uw plannen. Deze instantie zal uw melding beoordelen en een definitieve beslissing nemen. Als de managers geen overtredingen vinden, ligt de goedkeuring in uw handen!
Een aantal jaren geleden moest een vriend van mij een huis slopen. Hij bracht 3 jaar door met de bouw ervan, daarna kon hij het niet voltooien. Naast tijd investeerde hij veel geld in dit huis - minstens 1,5 miljoen roebel. Hij moest het gebouw echter met zijn eigen handen slopen om het land in zijn oorspronkelijke staat terug te brengen. En hoewel hij nog steeds eigenaar is van dit land, kan hij er niets op bouwen.
Het bleek dat er niet ver van de site een door de staat beschermd natuurgebied is. Maar mijn vriend wist dit niet, omdat hij ooit geen toestemming heeft gevraagd aan de administratie.
Trouwens, niet alleen mijn vriend kwam in zo'n onaangename situatie terecht. Ik heb gehoord dat mensen regelmatig gebouwen slopen, omdat hun percelen zich boven de snelwegen bevinden, nutsvoorzieningen, enz. Het komt ook voor dat de grond gewoon niet bedoeld is voor de bouw van woningen huizen.
Om dit alles te begrijpen, stel ik voor om te praten over gebouwen die u vrij op uw land kunt bouwen.
Als ik spreek van een aankondiging en een bouwvergunning, bedoel ik één document. Het moet naar de administratie worden gestuurd, waar het zal worden overwogen en een vergunning zal worden afgegeven, of een document zal worden gegeven op basis waarvan de bouw kan beginnen. Dan wordt alles binnen de kaders van de wet uitgevoerd.
Het blijkt dat de autoriteiten toestemming geven voor de constructie van objecten die geen kapitaalstructuren zijn. Opgemerkt moet worden dat er op elk moment een nieuwe wet kan worden aangenomen en uitgevaardigd die alles zal veranderen.
Wat betreft niet-kapitaalgebouwen?
Dit zijn de objecten die secundaire functies vervullen, dienen voor de huishoudelijke behoeften van bewoners.
Het Burgerlijk Wetboek zegt dat dergelijke gebouwen "het lot van het belangrijkste volgen". Hier is zo'n vreemde formulering.
U kunt ook verwijzen naar de Stedenbouwkundige Code, waarin staat dat voor de bouw van dergelijke voorzieningen geen vergunning nodig is:
- 1. Sarays en andere bijgebouwen.
- 2. Garages (in het geval dat het land eigendom is van een persoon en het gebouw zelf geen commerciële doeleinden dient).
- 3. Baden en stookruimten.
- 4. Zwembaden en putten.
- 5. Metalen constructies, waaronder tenten, luifels, zomerkeukens, enz., die geen fundering hebben.
Wanneer er geen kapitaalconstructie op de site is, moeten alle tijdelijke objecten "draagbaar" zijn, zodat ze kunnen worden verplaatst zonder in te boeten aan functionaliteit. Gebeurt dit niet, dan komen de autoriteiten tot de conclusie dat de eigenaar van het terrein het gebouw gebruikt voor huisvesting, zonder belasting te betalen.
Als de kapitale constructie officieel is geregistreerd, hoeven tijdelijke objecten geen vergunning te krijgen. Maar misschien hebben ze zelfs een fundament.
Bedankt voor het lezen van dit artikel! Ik zal heel blij zijn met je like 👍 enabonneer op mijn kanaal.