Het is geen geheim dat je voor het bouwen van een huis een miljoen stukjes papier moet verzamelen en toestemming moet krijgen van de autoriteiten. Dit was het geval tot 2018. Enkele jaren geleden heeft de Russische Federatie de wet № 340-F3 ingevoerd.
Voor de bouw van een woongebouw moet je volgens hem bij de gemeente laten weten wat je precies gaat bouwen. Het orgaan neemt de melding in overweging en neemt een besluit. Worden er geen overtredingen en belemmeringen geconstateerd, dan krijgt u goedkeuring.
Afgelopen zomer heeft een kennis van mij een huis gesloopt dat nooit is afgebouwd. Ik zou willen opmerken dat hij in totaal 1,5 miljoen roebel aan de constructie heeft uitgegeven. Toen bracht hij met zijn eigen hand het oorspronkelijke uiterlijk terug naar het stuk grond voor zijn eigen geld. Dit gebied is nog steeds eigendom van mijn vriend.
Feit is dat hij niet op de hoogte was van de ligging van een natuurgebied in de buurt van zijn locatie. Het is alleen dat mijn kennis niet op tijd naar de administratie is gegaan, niet van toepassing was op de architectuur van de stad om toestemming te krijgen om een huis te bouwen.
Opgemerkt moet worden dat mijn kennis niet de enige is die in een vergelijkbare situatie is beland. De eigenaren moeten regelmatig huizen slopen, omdat snelwegen onder hun percelen door gaan, eventuele nutsvoorzieningen of de grond niet bedoeld is voor individuele woningbouw.
Vandaag heb ik besloten om u te vertellen welke gebouwen op uw eigen terrein kunnen worden gebouwd zonder speciale vergunningen.
De bouwvergunning en de melding zijn in feite één en hetzelfde document. Het wordt ter overweging naar de administratie gestuurd, er wordt toestemming voor gegeven of er wordt een document afgegeven dat: geeft het recht om kapitaalconstructie uit te voeren op een perceel, als dit niet in tegenspraak is met bepaalde wetten.
Het blijkt dat de staat landeigenaren toestaat om objecten op hun grondgebied te plaatsen die niet gerelateerd zijn aan kapitaalconstructie. In ieder geval tot het moment dat er een nieuwe wet wordt aangenomen!
Wat zijn niet-kapitaalgebouwen?
Het gaat onder meer om objecten die nevenfuncties vervullen, maar ook om bewoners die in een object van kapitaalbelang wonen.
Artikel 135 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie zegt dat deze objecten "het lot van het belangrijkste volgen". Het klinkt nogal vreemd, maar wat het is, is wat het is.)
Als we ook rekening houden met de stedenbouwkundige code, dan mogen de volgende gebouwen zonder toestemming worden gebouwd:
- 1. Garages (als het land eigendom is van een persoon en het gebouw niet voor commerciële doeleinden is).
- 2. Schuren, schuren, bijgebouwen.
- 3. Stookruimtes en baden.
- 4. Putten en zwembaden.
- 5. Metalen constructies, schuren, tenten, tenten, zomerkeukens en andere hulpconstructies zonder fundering.
Als er geen kapitaalconstructie op de site is, moeten tijdelijke objecten "mobiel" zijn. Die. ze kunnen gemakkelijk worden verplaatst zonder hun functionaliteit te verliezen. Als niet aan deze voorwaarde wordt voldaan, kunnen de autoriteiten vermoeden dat de eigenaren van het terrein deze objecten zullen gebruiken voor huisvesting en belastingontduiking.
In gevallen waarin een opgeleverd woongebouw wordt geregistreerd, is voor tijdelijke objecten geen vergunning vereist, ook niet als deze op een fundering zijn gebouwd.
Bedankt voor het lezen van het artikel tot het einde! Ik zal heel blij zijn met je like 👍 enabonneren op het kanaal.