Punt 1: Temperatuur:
Een van de belangrijkste indicatoren van een goed appartement is de temperatuur. De winters in ons gebied zijn koud, dus je wilt jezelf het hele stookseizoen nauwelijks in een warme pyjama en een badjas wikkelen. Vastgoedeigenaren kunnen hierover zeggen wat ze willen, want het is voor hen belangrijk hoe ze woningen zo snel mogelijk kunnen verkopen. Daarom is het belangrijk om hier op veilig te spelen. Wanneer u het appartement gaat inspecteren, neem dan een thermometer mee en plaats deze in een kamer (als er een hoek is, plaats hem daar). Na de rondleiding en het gesprek met de eigenaren van het appartement, ga je terug voor de thermometer en controleer je hoeveel graden het is. De meest optimale en comfortabele indicator wordt beschouwd als van 21 tot 25 ° C. Als het in de zomer warm is in het appartement en in de winter erg koud, betekent dit dat de luchtuitwisseling en thermische isolatie in het appartement worden verstoord.
Punt 2: Geluidsniveau
Koop je een appartement in een huis gelegen naast een bouwplaats of een drukke snelweg, dan kun je alleen maar dromen van stilte. Dit zijn echter niet alle redenen waarom u zich ongemakkelijk voelt. Dus in Chroesjtsjov-huizen zijn er meestal erg dunne muren en je zult horen hoe buren praten, stofzuigen, tv kijken. Een andere reden is de nabijgelegen kleuterschool of school. Als u niet constant wilt worden afgeleid door vreemde geluiden, luister dan bij het onderzoeken van het appartement aandachtig naar de geluid: als je duidelijk een lift kunt horen rijden of een geluid langs passerende auto's, dan heeft het huis een slechte geluidsisolatie. Er is nog een andere manier om te controleren: zet de muziek op de telefoon aan, laat hem in de kamer en ga naar de keuken, gang of badkamer. U begrijpt dus meteen hoe goed u uw buren hoort, als u toch besluit te kopen.
Punt 3: Kwaliteitsramen
Als het appartement oude, nog steeds Sovjet-ramen heeft, ren dan zonder achterom te kijken. Ze betekenen automatisch dat je een constante tocht en een zeer slechte geluidsisolatie hebt. Goede kunststof ramen zijn de sleutel tot een comfortabel microklimaat in het appartement, waarvan uw welzijn direct afhangt. Om de kwaliteit van de ramen te controleren, legt u uw hand erop. De eerste alarmbel is een tocht. Let ook goed op de temperatuur van het glas zelf: als het koud is in de winter en warm in de zomer, dan is er iets mis. Een ander punt is de aanwezigheid van condensatie of ijs. Dit feit geeft aan dat de ramen niet ademen of bevriezen. Of misschien zijn ze gewoon niet correct geïnstalleerd.
Punt 4: Waterdruk
Zoals u weet, hoe hoger het appartement, hoe slechter de waterdruk. De situatie is vooral treurig in de ochtend, wanneer alle bewoners van het huis gaan werken, en in de avond, wanneer mensen terugkeren na een drukke dag op het werk. Daarom is het raadzaam om tijdens deze uren het appartement te komen bezichtigen, zodat u het volledige plaatje kunt zien. Zorg ervoor dat u de kraan in de keuken of badkamer aanzet om het water te zien stromen. Als hij zwak is, overweeg dan meerdere keren of je bereid bent het elke dag te verdragen.
Item 5: Veilige vloer
Veel hangt ook af van de kwaliteit van de vloer, dus luister goed naar de geluiden die van onderaf komen als je van kamer naar kamer gaat. Als je duidelijk een kraak of kraak hoort, dan hebben de eigenaren veel bespaard toen ze een nieuwe coating aanbrachten. Het kan zijn dat ze gewoon hebben besloten de oude niet op te ruimen of te demonteren, waardoor er ongewenste holtes in de vloer zijn ontstaan. Vergeet bovendien niet dat de aanwezigheid van een oude coating onder de vloer het verschijnen van schimmel of de reproductie van insecten kan veroorzaken. In dit geval kan er geen sprake zijn van hygiëne.
Punt 6: Lay-out
Het is erg belangrijk om naar het technische paspoort van het appartement te kijken en het te vergelijken met wat u voor u ziet. Het is mogelijk dat de huidige eigenaren herontwikkeling hebben gedaan of muren hebben gesloopt, maar hun acties niet hebben gelegaliseerd. Als u inconsistenties opmerkt, vraag dan aan de eigenaren waarom het plan afwijkt van de huidige staat van de behuizing. Alle reparaties in verband met de herontwikkeling van het pand moeten worden geautoriseerd, geautoriseerd en bevestigd door een certificaat van de BTI. Als het er niet is, maar je hebt toch een appartement gekocht, bereid je dan voor op het feit dat je administratieve verantwoordelijkheid krijgt. U bent verplicht op eigen kosten de behuizing in zijn oorspronkelijke staat terug te brengen en een boete te betalen. Houd er ook rekening mee dat het demonteren van dragende muren wel eens kan leiden tot scheuren of gedeeltelijk instorten.
Item 7: Locatie van ramen
Vastgoedexperts raden af om een appartement te kopen met ramen op het noorden. Typisch zijn de kamers in zo'n leefruimte op elk moment van het jaar erg donker en koud. Ramen op het zuiden zijn ook niet de beste oplossing - je moet constant loensen van de zon, zuurstofgebrek. Bovendien zal het in de zomer ongelooflijk warm zijn in het appartement en zal de beschermfolie op de ramen de dag nauwelijks redden.
Opmerking: Een uitstekende optie zou een appartement zijn met ramen die op het westen of oosten gericht zijn. In dit geval wordt de perfecte balans gevonden.
>>>>Ideeën voor het leven | NOVATE.RU<<<<
Punt 8: Staat van leidingen
Het is erg belangrijk om de leidingen in de keuken en badkamer te inspecteren - ze moeten glad en schoon zijn. Eventuele oneffenheden, vegen, roestsporen zijn een wake-up call. En als de leidingen ook nog eens vervallen en slap zijn, bereid je dan voor op een dreigende overstroming, want die kan elk moment doorbreken. Hierdoor komen zowel uw appartement als de benedenburen onder water te staan. Een ander belangrijk punt is de staat van kranen, kleppen, hendels. Ze mogen niet roestig zijn, ze moeten gemakkelijk en moeiteloos kunnen worden gedraaid en losgeschroefd. Probeer het water in de keuken af te sluiten - als je het al met veel moeite doet, stel je dan voor wat er tijdens het ongeluk zal gebeuren - je kunt gewoon niet op tijd de kraan opendraaien en de overstroming voorkomen.
Het is ook handig om te weten Waarom het onmogelijk is om een doucheladder in woonappartementen te installeren
Bron: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
HET IS INTERESSANT:
1. 5 dingen uit de jaren 70, ten onrechte opgenomen in de film over Stirlitz (video)
2. Waarom verstoppen Amerikaanse agenten zich achter autodeuren als ze niet beschermen tegen kogels?
3. Waarom hebben tanks rupsvingers met hun kop naar binnen gericht, en tractoren - naar buiten? (video)