Bij de verkoop of verhuur van een appartement is bijna de belangrijkste factor de prijs. Elke eigenaar wil niet onderhandelen. Het is geen geheim dat de perceptie van een potentiële klant niet alleen wordt beïnvloed door de locatie of het gebied van de woonruimte, maar ook door het interieur.
Ontwerper Victoria Korotetskaja gaf 8 tips om de kosten van een appartement te verhogen zonder een enorme investering.
8. Schoonmaken
Een schoon appartement heeft een veel grotere kans om een koper aan te trekken. Niemand wil te maken krijgen met oude schimmel, stoffige ramen of slechte geuren.
Perfecte zuiverheid is de beste marketingtruc. Schoonmaken kan door uzelf of neem contact op met een schoonmaakbedrijf.
7. Overtollig verwijderen
Een te rommelig appartement ziet er niet aantrekkelijk uit. De overvloed aan spullen zorgt voor een gevoel van rommel, waardoor de leefruimte kleiner lijkt dan hij in werkelijkheid is.
Vooral oude en kapotte voorwerpen en meubels bederven de indruk. Stoelen met een gevallen been, een sprei met vlekken - het is beter om dit allemaal voor de kijkfase kwijt te raken.
6. Te leeg
Het andere uiterste is buitensporige leegte. Het pand mag er niet onbewoond uitzien. Voeg wat decor toe - een fruitschaal of een vaas met gedroogde bloemen.
Het appartement heeft dus meer kans van slagen. Dit geldt met name voor opties voor levering. Ja, het is mogelijk dat de huurder alles zelf koopt, maar door de minimale inrichting zal een goede eerste indruk ontstaan.
5. Weg met persoonlijke bezittingen
Artikelen van persoonlijke aard mogen niet tentoongesteld worden. Dit zijn niet alleen kleding, maar ook koelkastmagneten, familiefoto's, cosmetica, onderscheidingen en diploma's.
Dit kan worden toegeschreven aan de impact op het psychologische niveau. Het zal dus moeilijker zijn voor een potentiële koper of huurder om zich het appartement voor te stellen als zijn eigendom.
4. Dierenvraag
Veel mensen verdragen de geur van honden, kattenbakvulling niet of hebben zelfs allergische reacties. Om de kring van potentiële klanten niet te verkleinen, is het beter om alle sporen van de vitale activiteit van het dier te verwijderen.
3. Meer textiel
Textiel kan een appartement als geen ander transformeren. Een zachte deken op de bank, nieuw beddengoed (als het appartement te huur is), een sprei op het bed, sierkussens en een tapijt zorgen voor een gezellige sfeer.
Als gevolg hiervan wil de koper gewoon niet weg. Zelfs als na de verkoop al deze leuke dingen verdwijnen, zal de eerste indruk zeker positief zijn.
2. Planten
Een andere win-win zet zijn levende planten. Ze kunnen worden gebruikt om de omgeving te verlevendigen en te wijzen op een gezonde sfeer in huis. Maar overdrijf het niet - je moet geen zaailingen op de vensterbank of een scheve yucca achterlaten, die al lang geleden had moeten worden getransplanteerd.
Ook voor het maken van foto's voor aan-/verkoopsites kunt u een bos verse bloemen kopen. Een dergelijk detail zal zeker niet worden genegeerd.
1. Professionele foto's
Het belang van dit punt kan niet genoeg worden benadrukt. Hoogwaardige foto's van het appartement zullen zeker de aandacht trekken van potentiële huurders of kopers. De juiste kleurgradatie en hoek kunnen een appartement nog beter maken dan het is.
Als je besluit geld te besparen en zelf foto's te maken, zorg dan voor voldoende verlichting en foto's van goede kwaliteit. Fotografeer in geen geval in het donker en plaats geen wazige foto's. Bouw het frame zo op dat de indeling overzichtelijk is.
Abonneer je op het Fields-kanaal om als eerste nieuwe berichten te zien. Interessante meningen in de comments zijn welkom. Als je het materiaal leuk vond - vind het leuk!
Facebook, Instagram, In contact met