Goedemiddag, beste gasten en abonnees van mijn kanaal!
Ik ontmoet slechts een handvol mensen die tevreden zijn met het werk van de teams, die het hele huis volledig hebben overgenomen, beginnend bij het markeren van de site en eindigend met het werk aan interieurdecoratie. De overige 80% van de eigenaren is ontevreden.
Het is ongelooflijk moeilijk om een goed team te vinden dat het werk kan uitvoeren volgens uw eisen: hoge kwaliteit, vakkundig en betrouwbaar. Zulke mensen liggen niet op de weg en kunnen van buitenaf niet worden geïdentificeerd, alleen op advies van kennissen, vrienden en familieleden.
Na gesprekken met boze klanten, belicht ik 3 redenen voor hun ontevredenheid, die nauw met elkaar verweven zijn, dus ...
De controle
Het is erg moeilijk om het hele proces te beheersen als één team bezig is met de bouw van het hele huis. Dit is eigenlijk heel zenuwachtig. Er is geen duidelijke indeling in bouwfasen, bouwmaterialen worden volgens de schatting op een gemeenschappelijke hoop gekocht, de rand van acceptatie van een bepaald soort werk verdwijnt en op magische wijze verschijnen er na het vertrek veel tekortkomingen brigades. Vanaf dit punt volgt de tweede, niet minder belangrijke ...
Plundering
Door de zeer moeilijke besturing gaat er een enorm veld open voor amateuroptredens en diefstal van voor je geld gekocht materiaal. Een paar zakken cement kunnen gemakkelijk in de kofferbak van de bouwvakkers blijven, een paar blikken zelftappende schroeven en andere dure bevestigingsmiddelen "zoals hallo". Dit zijn allemaal verbruiksartikelen die erg moeilijk bij te houden zijn, ze kosten zelf weinig geld, maar als je ze optelt, worden het tienduizenden.
Bij een van de faciliteiten zag de klant hoe de bouwers van de twee zakken met clips ter versteviging er een in hun auto lieten liggen:
Maar als de constructie in fasen is opgesplitst, kunt u zelf gemakkelijk alles tellen, begrijpen wat waarvoor is, omdat u bijvoorbeeld geen 50 kg koopt. spijkers voor het hele huis in één keer, maar alleen voor één fase 3-4 kg, bijvoorbeeld alleen voor de constructie van bekisting van planken. Absoluut, het diefstalpercentage wordt hier geminimaliseerd.
Vervanging van de brigade
Vrienden, het wisselen van het enige team is erg moeilijk - het is zenuwslopend en duur. Het bouwmateriaal is al aangekocht, bijna al het werk is vooruitbetaald, er is een turnkey woningcontract.
Als je ronduit onprofessioneel gedrag opmerkt, als de bouwvakkers niet op tijd komen opdagen en de telefoon niet opnemen, als ze om hun nek beginnen te zitten en onbeleefd zijn, accepteren sommigen wat er gebeurt. Als het werk anders in fasen zou worden opgesplitst, zou het gemakkelijk zijn om het team in de steek te laten.
Geloof me, het is veel gemakkelijker om van bouwer te veranderen en afstand te doen van gewetenloze bouwers als niets je met hen verbindt, behalve "Ik heb het goed gedaan - ik heb het ervoor!"
Van de auteur
Mocht u, als toekomstige eigenaar van het huis, toch besluiten om niet alleen een huis te bouwen, maar ambachtslieden en bouwlieden in te huren, dan ben ik hier een voorstander van het afzonderlijk bestellen van bouwwerkzaamheden. Wees je eigen voorman, laat de constructie een beetje duren, maar koop alles zelf en ga zelf op zoek naar de meesters - het is niet moeilijk! Pak alle werkzaamheden zelf aan! JEZELF!
De helft van de mensen in alleskunner-teams kent de rest van hun leden meestal niet eens, en wat betreft individuele brigades, dan specialisten met een smal profiel, dan zijn ze smal, om competent te doen en kwalitatief.
Daarom moet de bouw van een huis worden opgesplitst in fasen die onafhankelijk van elkaar zijn, zowel in productie als in financiële termen. Zulk werk is veel gemakkelijker voor u om te controleren!
U woont tenslotte in dit huis, niet in de bouwvakkers!
Bedankt! Veel geluk en goed!
Straal gebogen, gebarsten of verrot? U hoeft het niet te veranderen (3 geweldige manieren om een balk te herstellen en te repareren)
Is 1 miljoen genoeg? roebel om een huis te bouwen, als je op bouwers bespaart en alles zelf doet? Persoonlijke ervaring
Een eenvoudige en effectieve manier om afrasteringspalen te verankeren zonder lassen. Zelf gemaakt, de orkaan zal zeker niet overgeven (mijn foto's)